江苏常州，一对七旬老夫妻，一共花300元报名去山东烟台的低价看房团，本来只想出门散心旅游。到了售楼处，现场“老乡”托、销售轮番游说哄劝，老两口稀里糊涂签下海景房认购书，当场交1万元定金，回家后又转了9万，按合同后续还要再付35万，事后老两口后悔想退房，却遇到重重阻碍。

年过七旬的姜大爷和老伴，经熟人介绍，看到一个去山东烟台的三日看房团，两个人加起来只收300元，还包路费、吃住。

老两口想着价格便宜，正好很久没出门，就抱着纯旅游散心的心态报了名。

他们心里打定主意：房子再好看，我们也绝不买，就当去海边逛一逛、看看风景。
 
刚上车的时候，导游就开始不停介绍烟台气候有多舒服，海边的海景房有多适合养老，空气好、房价划算，很多外地老人都过来买房定居。

老两口只当是宣传话术，左耳进右耳出，没放在心上。
 
大巴一路开到烟台，第一站就直接拉到一处海景楼盘的售楼处，根本不是先去海边景点。

一进大厅，好几个自称是“常州老乡”的人主动凑上来，热情地跟他们拉家常，说自己早就在这里买了房，住得特别舒心，劝老两口也抓紧机会，现在优惠难得，错过就没有了。
 
这哪里是偶遇的老乡，其实都是开发商安排的“托儿”。
 
还没等老两口缓过神，四五名销售一拥而上，围着他们两个人，你一言我一语。

有人给他们算房价有多便宜，有人讲海边养老有多惬意，有人不停催促，说今天下单才有专属折扣，出了这个门，优惠立刻取消。狭小的洽谈区里，所有人都围着两位老人，气氛越来越紧张。

老两口年纪大了，脸皮薄，架不住一群人轮番劝说、不停鼓动，脑子越来越乱，稀里糊涂就拿起笔，签下了海景房的认购协议书，当场掏出银行卡，刷了1万元定金。
 
签完字交完钱，他们才跟着团队匆匆逛了逛海边，几天的旅程很快结束，老两口心事重重地回到常州家里。
 
冷静下来之后，他们越想越不对劲，心里慌了：两个人退休金不多，这10万块是攒了很多年的养老保命钱！

可认购合同已经签了，销售不停给他们打电话催款，告诉他们剩下的首付款要尽快补齐。老两口架不住反复催促，又从积蓄里取出9万块钱转了过去。
 
前前后后，已经掏出去整整10万元。

可这还远远没完，按照这份认购协议，这套房子总价不低，他们后续还得再拿出35万元，才能把剩下的房款付清。
 
这下老两口彻底慌了神。他们本来根本没有买房的计划，300块钱出去旅一趟游，莫名其妙背上了四十多万的房款压力，养老钱一下子没了一大块。

他们急忙联系开发商，说自己是被哄骗才签的字，想要撤销认购、退回已经交出去的10万块钱。
 
可开发商直接拿出签好名字的认购书，表示合同是老人自愿签的，钱不能随便退，如果老人反悔，已经交的钱很可能会被扣作违约金。

一边是白纸黑字的协议，一边是老人委屈焦急的诉求，两边僵持不下，退房之路一波三折。

老两口求助媒体和市场监管部门，希望能帮忙协调这件事。
 
《民法典》第147条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，或者一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

老两口本来只是想出门旅游散心，并没有买房计划，短时间内被多人包围游说，在嘈杂紧张的环境里脑子混乱，并不是经过深思熟虑、完全自愿买房，有可能构成重大误解或者被诱导欺诈。

老两口能证明开发商、看房团存在虚构利好、安排托儿、集中轰炸式推销、隐瞒风险等行为，他们可以向法院起诉，申请撤销这份认购协议，争取拿回已经付出去的钱。

《消费者权益保护法》第20条规定：经营者不得作虚假或者引人误解的宣传，不得采取欺骗、诱导等方式，迫使或者变相迫使消费者进行交易。

若看房团和开发商如果故意夸大楼盘配套、升值前景、养老优势，就涉嫌虚假宣传，市场监管部门可以依法查处。

低价看房团如果没有明确告知游客“本次行程以卖房推销为主”，隐瞒行程真实目的，也侵犯了消费者的知情权。

老两口是可以拿起法律的武器维护自己的合法权益。