在济南这种二线城市买房，区域的选择是很关键的！同样是一套房子，选对和选错，几年之后的差距会拉得很大。
经常有人问我，雪山、唐冶、西客站这些刚需片区能不能买，其实每个板块内部也是两极分化的，能不能买？不能一概而论，还是要看自己的需求和未来家庭的规划。
就像唐冶的核心位置，学校地铁商业等等现在都兑现了，自住是可以考虑的，但边缘位置配套跟不上，库存又大，后续的房价压力自然小不了，有些人图单价低，一头扎进去，销售描绘的未来宏大规划即便再好，那也是规划，又没落地，在我看来，没有落地的规划就是在画饼，特别是现在这个时间段。
我卖房子快15年了，见过很多家庭，掏空了积蓄，咬牙买了边缘区域的大房子，面积大，看着很舒服，但每天上下班通勤来回要3～4个小时，周末想去逛个商场还要开车跑很远，生活幸福感其实是大打折扣的。
所以，我一直认为，普通人买房，还是要优先考虑已经落地看得见的配套，比如地铁有没有通车？学校有没有开始招生？商场有没有已经开业了？等等。不要为了那些没有落地的规划提前买单，只有看得见的东西，才是属于我们的，供我们享用的！