【近期做卖房咨询有感而发】

从2022年下半年开始，来找我咨询卖房的用户越来越多。到了2023年下半年，卖房用户就全面超过了买房用户。

这些人十有八九是被动卖的——要么生意撑不下去了，要么失业了，要么离异了，要么欠债急着还。真正置换的没几个，各有各的难处。

我做买房咨询的时候基本碰不上这些事，因为买房的人本身有预算、有需求，是主动往前走的一步。但卖房不一样，尤其是2026年以后才来问我的，基本都是被生活推到了这一步，没什么选择余地。

我见过太多这样的案例了。拖到今天才卖，有主观的犹豫和观望，也有客观的市场反复调整——一等再等，等到实在扛不住了才下决心。走到这一步，除了无奈，也会心痛。当然，我不是在帮他们找借口，但这几年的情况，确实是很多人从未经历过的。

以前房价跌个1-2年左右就会止跌、反弹，现在跌了3-4年都还没止住，这已经超出了绝大部分人的预期。加上失业率高、就业压力大，谁不盼着2026年能真正止跌、反弹呢？

我自己也曾经两次乐观地误判过楼市。第一次是2022年11月，我以为2024年下半年就会止跌；第二次是2024年8月，我以为2026年会止跌。连我都看走眼了，更何况不是专门研究楼市的人。

谁不想自己买的房产能升值保值？哪怕是自住，也希望自己的资产别缩水。但现实就是现实，房价确确实实在往下走，早已不是靠喊几句信心就能拉得回来的。

没有稳定的收入，没有对未来的预期，买房的人自然就少。没有量，何来价？流通性一下降，就会陷入“无量下跌”或“有量跳跌”的漩涡。

但我想说的重点不是这些。我想说的是，无论你们面前遇到多大的挫折和困难，当你的生活里开始遇到好人、感受到善意的时候，往往就是你运气开始往上走的时候。

大环境非我们可控，但作为个体，只要低谷走到头了，接下来就只会往上走。不用想太多，就当是生活递过来的一只手，抓住就行了。

房子卖了，难关也就算过了。希望所有支持我的人，接下来都能碰到靠谱的人，顺顺利利办妥事情，解决难题、跨越难关，重新开始。明天会更好的。