房地产重磅新政来了！房贷最长可以贷40年了！

8月28日，央行和金融监管总局联合发文，个人住房贷款期限从沿用了27年的30年，直接延长到了40年。

这意味着什么？月供要降了！

专家算了一笔账：100万贷款、年利率3%、等额本息还款——30年月供4216元，40年只有3581元，每月少还635块。一年省7620，前五年能省出将近3.8万。

对于普通打工人来说，每个月省下600多块。

不过话说回来，期限拉长了，总利息肯定也多一些。

但政策的本意是“以时间换空间”——让你短期内先喘口气，以后收入涨了可以提前还贷。

而且40年是上限不是标配，具体贷多少年你跟银行商量着来。

这次新政还有一个重磅变化：预售的房子，竣工备案后才放贷——确保大家“能拿房、再还贷”。以后买期房不用担心房子没盖好就得还月供了。

当然，也有网友吐槽：“有多少人能平稳干满40年？” 确实，贷40年意味着还到退休，这事得想清楚。

好处是月供少了，坏处是利息多了、还的时间长了。

多少人会为了月供轻松选40年？
（文章素材来自21世纪经济报道，侵删）