西安出台房地产新政【刚刚宣布！西安楼市放大招：房价备案取消，公积金额度暴涨】8月26日，西安市住房和城乡建设局、西安市财政局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心联合发布《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》。为稳定房地产市场，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推出多项具体举措。

公积金支持力度全面加大。单缴存职工最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工提高至120万元，二孩及以上家庭在上述额度基础上再提高20%。购买商品房提取公积金的时限由5年延长至10年，购房人及其配偶、子女、父母可共同用于支付购房款；无房职工租房提取额度由1500元/月提高至2000元/月。

购买新建商品住房及二手住房的借款申请人及其配偶，均可提取公积金直接支付首付款。在城镇既有自住住房上加装或更新电梯的，产权人及其配偶、子女、父母均可提取公积金。

鼓励居民“卖旧买新”。在落实换购住房个人所得税退税政策的基础上，安排5000万元专项补贴资金。政策发布之日至2026年12月31日期间，购买新建商品住房并完成网签备案，且在网签备案前1年内出售本市二手住房的，可申请新购住房总价1%的补贴，单套最高不超过2万元，先申请先补贴，用完即止。

构建“带押过户”高效联动服务。对交易双方在不同银行贷款的，在交易大厅设置“资金监管+担保”服务点，实现“一厅一次性办结”。

房价备案放开。房地产开发企业自主确定项目销售价格，在网签销售平台填报“一房一价”，住建部门不再审核价格。企业需在销售案场公示相关信息，行业管理部门依法依规进行销售监管。

此外，企业以出让方式获得国有建设用地并取得土地不动产预告登记证明的，可先行办理整宗土地的工程规划、施工许可及已交清土地出让价款对应部分的预售许可等后续手续。（中国房地产报）