产能大，存量多，人口下降，政策保守，这4点，是当前房价上涨的不利因素。
而过去一年股市制造了30万亿的财富，出口大幅度增长，工业和科技实力强劲，这又给房地产市场提供了能量，
工业和科技能力加持下的巨大先进产能、房屋存量大、人口下降、政策保守，这都会导致那些老破小未来会是淘汰品，被时代淘汰，被新房替代，所以老破小未来会继续贬值。
工业和科技能力加持下的巨大先进产能、房屋存量大、人口下降，叠加人口往大城市移动、政策保守，这都会导致低等级的城市未来大部分房子的价格都会继续下跌。
总之，未来房价会呈严重的分化趋势。大城市会比小城市坚挺，好房子比老破小坚挺。房地产房价
