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突然之间发现,近期的地产股悄悄走强了,目前已经出现了7连涨,至于说这背后的原因,

突然之间发现,近期的地产股悄悄走强了,目前已经出现了7连涨,至于说这背后的原因,我估计没有多少人会在意,比如说今年4月份上海二手房成交了28472套,同比上涨22.3%,这个成交是最近4年以来单月最高;
还有如北京的二手房也出现回暖,4月份网签量同比增长14.9%,也创下了最近5年以来的同期峰值。
 
从这些现象看,上海和北京为代表的一线城市成交出现快速放大,足以体现出房地产市场的回暖信号。
 
还有一点是被市场忽视的,那就是人民币升值的趋势在进一步强化,目前离岸人民币已经到了6.79附近,在不断的创出新高,人民币持续升值,对应的是人民币资产价格的上涨,这对地产板块本身是有利好作用的,而之所以被市场所忽视,我想主要还是行业自身的问题所在。
 
接下来我觉得随着人民币持续升值,成交不断放大,这种利好逻辑会逐步的在资本市场体现出来,对于地产板块的超跌反弹也应该抱有一定的预期。

评论列表

10xxx88
10xxx88
2026-05-12 11:52
所谓火热行情,实际都是以价换量带动的被动需求,价格不降到位根本没人光顾,目前上海成交的二手房,300万以上的占比还不到三成,新房成交甚至在下跌,这说明大部分都是在单纯抛售而没有向上置换,再看看新生人口变化情况和老龄化情况,现在的新生人口连60年前生育巅峰期的1/3都不到,其中上海光60岁以上的户籍人口就有600万!再加上那一千万没户籍的,总计就有近千万!想象一下接下来二三十年即将迎来死亡高峰期,他们会留下多少二手房待市场消化,再加上之前炒房、囤房的,他们的后代还需要像早些年那样一窝蜂的抢房吗?他们甚至都反过来卖房了,供需关系已经发生不可逆的转向,房价靠什么支撑?扪心自问,那些天天叫着房价上涨的,有几个会买、敢买的?他们都是想忽悠别人来接盘、抬价,自己好高位离场!就算现在买了,今后卖给谁去?