“想钱想疯了！”浙江金华，一76岁大妈委托中介卖了63.57平的老房子，成交价30万元，中介却要收20000元中介费，独家代理1个点，成交金额1个点，但如果总房价不足100万，要按100万收取，算下来中介费高达7%了，大妈女儿一口咬定中介太黑了，就坑老年人，中介却斥责女子一家过河拆桥，没有契约精神，少给一分都不行。女子决定起诉中介。 76岁的刘大妈在这个城市里生活了大半辈子，她的老屋位于一条小巷里，屋子虽小，只有63.57平米，但装满了她几十年的回忆。 屋里还留着那张旧木桌，桌角已经磨出光亮，仿佛在诉说着无数个家常夜晚的温暖。而这些年，随着年纪的增长，刘大妈腿脚渐渐不便，爬楼梯都要小心翼翼，每次走几步就要停下来休息。 女儿刘女士早年结婚后在市中心有了自己的小家，每次带着孩子回老屋看望母亲，总觉得老人家的生活太艰辛。 于是，刘女士决定把母亲接到自己家一起生活，让母亲晚年能安稳。为了让母亲的老房子顺利出售，她们找到了当地一家中介公司。 刘大妈把房子交给中介后，中介给出的合同方案让人有些摸不着头脑：所谓“独家代理1个点，成交金额1个点”，但如果总房价不足100万，则按100万计算。 这意味着房子实际成交价30万元，却被要求支付中介费2万元，相当于整整7%。刘女士一看合同，差点没把手里的茶杯摔了：“我的妈呀，这什么中介，居然坑老年人！” 面对中介的要求，刘女士和母亲坐在小屋的老沙发上仔细计算：30万的房子，中介收2万，这个比例明显偏高。 她心里很清楚，母亲一生辛苦，房子卖得的钱是她晚年的生活保障，中介的收费远超市场常规水平，实在让人难以接受。 经过一番商量，刘女士只同意支付7000元中介费，这已经比合理的市场价多了1000元，她心里觉得这已经够大方了。 当她把这个数字告诉中介时，对方的态度让人气愤：“不行！这是契约精神，你签了合同就得按合同执行，少一分都不行！你们这是过河拆桥！” 中介的语气里带着几分咄咄逼人的意味，让人听了心里发毛。刘女士握紧了手里的合同，心里越发坚定：“不能让老母亲的钱被宰割，我们要维护自己的权益。” 于是，刘女士决定通过法律途径解决这件事情。她找了律师，把合同、付款记录、房屋成交价以及市场行情都整理清楚。 律师翻阅合同后表示，这份合同条款显然对老年人极不公平，存在霸王条款的嫌疑：“如果合同条款违反公平原则，是可以向法院提出减免或修改的。” 刘大妈年纪大了，每次谈到这件事情，都摇摇头，眼里有无奈也有一丝倔强。 她说：“孩子，你看妈年纪大了，也不懂这些合同条款，但妈只想把房子卖了，让你们安心照顾我，没想到遇上这么黑的中介。” 刘女士听后心里更不是滋味，她记得小时候母亲为了让她读书，不辞辛劳地打零工，每一分钱都攒在老房子里，现在中介想从中割一大块，她怎么能忍？ 在起诉前，刘女士还尝试和中介沟通，希望对方能“讲点道理”，中介却态度强硬，不仅拒绝减免中介费，还在电话里威胁：“合同就是合同，你们非要赖账，那就上法庭吧，我们有完整的法律依据。” 电话挂断后，刘女士长舒一口气，心里暗自打定主意：走法律程序也好，总比被无理宰割好。 刘女士的律师冷静地回应：“合同条款应遵循公平原则，不应以高额收费掠夺弱势群体，尤其是老人。 依据现行法律，对于显失公平的合同条款，法院有权调整中介费。”法官仔细翻阅合同条款，询问了双方情况后，特意关注了房屋成交金额、市场平均中介费以及老年人的特殊情况。 邻居们议论纷纷，有人说：“这中介真黑，明明房子卖得才30万，收这么多钱，太过分了！” 也有人担心：“老年人年纪大，很多事情不懂，签合同的时候被坑了怎么办？”网络上，一些本地论坛也开始关注此事，纷纷转发讨论。