一些城市惊现批量炒房客？房地产金融属性又来了？ 据说近期有成都、天津等地炒房客入市，批量“抄底”大城市“老破小，其中，有人330万买了8套，还有人350万买了7套”，租金每个月收1.5万，预售比达到了5 ％。 难道房地产的金融属性又来了？ 其实，房地产的金融属性一直都在，只是有时表现充分，有时表现隐秘罢了，比如，购房者买房虽然不是投资而是自住，但都希望能买到核心区优质资产，买学区房，买产业或者商圈房，除了自住需求外，也是为了保值，即使房价下行，也能扛跌，这就是金融属性的体现。 当前房地产已经下跌了四年，就连一线城市的房价都下跌了40 ％左右，基本上降到了2015年至2016年的水平，租售比也逐渐提升到了合理的区间，有的还能高达5 ％，在此前提下，一些精明的炒房客伺机进场就不足为奇了。 当前这样的炒房客可能还是个案，但如果有更多的炒房客进场了，那房价不涨都难。 大家觉得呢？