现在那么多房产专家看涨房价，但是彭叔觉得2026年房价还是很难。 尤其是现在的当红辣子鸡上海楼市。 表面上看上海楼市现在很火热，二手房成交量很高，但实际上上海楼市的成交量对比之前的小阳春并没有太大的涨幅，彭叔不是说上海的二手房成交量包含车位、商铺等导致增加的，而是认为2月底上海楼市沪七条才出来的，等于现在3月上海楼市的热度是借助了2月底上海楼市沪七条，有了沪七条的加持，上海楼市的表现才只是现在这个程度，已经说明上海楼市底子有点问题了。 2025年3月，上海的二手房成交量是2.93万套，2026年截止到3月18日，上海二手房成交16705套，2025年2月上海没有放松限购，2026年2月上海放松了限购，这么对比来看，上海楼市3月的成交量还高吗？ 大家都觉得上海房价要一飞冲天，小阳春之后房价会各种起飞上涨，但是彭叔觉得上海房价估计要来个大反转，小阳春一结束，房价走势不会像大家想的那么走。 带定位晒今日生活 我的今日状态：😁轻松愉快 我这里的天气：☀️晴天