卖的好的新房，靠的全部都是降价。
过去新房卖的好，是因为二手房比新房房价高，新房和二手房有倒挂，这边新房卖300万，那边二手房卖400万，你是购房者，你也会抢着买新房。
现在新房卖的好，还是靠这个倒挂，新房通过提高得房率，提高新房品质，然后房价还不涨，看着新房卖400万，二手房卖400万，但你把得房率一算，新房实际上比二手房还要便宜。
那种不好卖的新房，普遍都是算下来价格比周围二手房要贵的那种。
新房硬靠卖溢价卖高价还能卖的好的还是少。
卖的好的新房，靠的全部都是降价。
过去新房卖的好，是因为二手房比新房房价高，新房和二手房有倒挂，这边新房卖300万，那边二手房卖400万，你是购房者，你也会抢着买新房。
现在新房卖的好，还是靠这个倒挂，新房通过提高得房率，提高新房品质，然后房价还不涨，看着新房卖400万，二手房卖400万，但你把得房率一算，新房实际上比二手房还要便宜。
那种不好卖的新房，普遍都是算下来价格比周围二手房要贵的那种。
新房硬靠卖溢价卖高价还能卖的好的还是少。
