钟摆。不是荡向左边就是荡向右边，永远很少在中间。疯狂之时，开发商“每一块0755的土地都值得珍惜”，某碧某大成立更新集团，一口气闭眼砸几百亿抢。而深房理股权式“合作”购房连刷信用卡首付和六个钱包都汗颜…04年升到16年，升幅已超十倍，20-21年再大升（三年期经营贷本意为疫情而行，却俨然被异化成了C房贷）。至今，调整逾5年，十年一场空，基本回到16年的水平。房产从十年前的”房住不炒"，到成为“耐用消费品”，对房产的信心至冰点，有钱只去还贷，人口红利下降，利好政策只为出货。从要货不要钱变成了要钱不要货…足二十年的周期，划上一个周期的句号，但房产市场永远不会灭失，只是变化了自身的成长形态：储存罐和奢侈品。钱多人来，钱多多人声鼎沸，如今繁嚣散尽，回归平常，时间长维度下重新一九效应。