当房贷每个月和房租差不多的时候，很多人还是会选择买房的。
就像现在很多北京、上海的年轻人买房，他们也就是觉得放祖和房贷持平了。
北京、上海很多精英年轻人，他们都是有公积金的，他们每个月公积金就好几千，他们发现自己租房子一个月给房东交6000的房租，自己买房的话公积金贷款一个月也6000，他们的公积金又多，公积金基本上就把房贷给覆盖了。
他们觉得租房30年以后房子还是房东的，自己租房就等于是纯消费了。
用公积金贷款买房，30年以后好歹房子是自己的，要比租房消费更划算一些。
现在北京、上海的老破小反而好卖，总价1000万以上的房子反而不好卖，背后也是这个租金回报率和房贷利率的原因，老破小租金能盖住房贷，但是总价1000万以上的房子还是盖不住的。