南京，男房东看到女租客怀孕后，质问：“你怀孕为什么不告诉我？”女租客懵了，孩子又不是你的为什么要告诉你？可男房东却说：“我的房子借死不借生，你们住这里晦气，限你一个星期内搬走……”

这场争执发生在2026年8月的南京。王女士夫妇刚搬进新租的房子没几天，房东上门维修电器，发现王女士已经怀孕，态度马上变了。

问题看着像生活习惯冲突，真正摆到桌面上的，却是已经签好的合同能不能因为一种民间说法临时改掉。

时间往前推一年，答案其实已经更清楚。2025年6月27日，国务院第62次常务会议通过《住房租赁条例》，7月16日以国务院令第812号公布，9月15日起施行。

王女士在2026年租房时，这部法规已经生效。条例要求住房租赁遵循平等、自愿、公平、诚信原则，也明确出租人依法解除租赁合同时应当通知承租人，并给出合理腾退时间，不得以非法方式逼迫承租人搬离。

王女士夫妇的合同是在2026年7月通过中介签下的，租期一年，押金和三个月租金已经交清，8月1日入住。原合同里没有写孕妇不能居住，也没有写生产、坐月子需要房东批准。

王女士心里最过不去的一点就在这里，合同已经定下来了，怀孕并没有改变房屋的居住用途，为什么入住后突然多出一套新规矩？

《民法典》第五百四十三条规定，合同变更需要双方协商一致。房东可以提出新的条件，王女士也可以不同意。

后来社区参与调解，房东拿出《房屋租赁补充告知书》，要求租期内不得在房屋中生产、坐月子，不得安排月嫂留宿，还要求预产期前提供待产和月子休养地点的相关证明。争议由此变得更具体，核心变成房东能否在合同履行中单方增加承租人的义务。

南京此前还有一件可以对照的正式司法案例。2021年3月21日，江卫民与南京宏阳房产经纪有限公司签订租赁合同，在南京市江宁区租房，月租1100元。

入住后，江卫民和怀孕的妻子先后出现身体不适。2021年6月，江卫民委托有资质机构检测，结果显示室内甲醛和总挥发性有机物指标不合格。多次协商未果后，江卫民起诉。

南京市江宁区人民法院审理认为，出租人应当提供符合租赁用途的房屋。2021年12月7日，一审判决确认合同于同年7月3日解除，南京宏阳房产经纪有限公司返还租金、物业费和押金共6556元。

2022年2月17日，南京市中级人民法院裁定按撤回上诉处理，一审判决生效。这个案件后来被《最高人民法院公报》收录。

案件与王女士遇到的事情不同，却说明一个共同原则，租房合同成立后，双方都要依照合同和法律处理住房使用问题。

最高人民法院2022年7月14日发布的另一则案例也把边界讲得很具体。张某租住李某的房屋，租期快结束时，李某为了寻找下一位租客，多次拿备用钥匙带人进屋看房。

法院认为，在合同没有约定的情况下，承租人没有义务允许出租人随意进入，出租人还应保障承租人在租期内正常、安宁使用房屋。房子属于房东，并不意味着租期内所有使用安排都能由房东单方面决定。

再回到王女士这边，社区调解没有让争议马上消失，补充告知书反而让双方分歧更明显。按照现行规则，怀孕本身不是法律规定的退租理由，原合同又没有相关限制。

王女士最终选择重新找房，原房东同意承担违约金和搬家费用。事情至此落下，但真正值得记住的不是一句“借死不借生”，而是租赁关系里的边界已有明确规则。个人可以有习惯和顾虑，涉及已经签订的合同，就要回到双方约定和法律规定上来。

信息来源：极目新闻《房东发现租客怀孕要求其一周内搬走，称有 “借死不借生” 的风俗》