恒大暴雷后，最倒霉的群体之一是，买到烂尾楼的人。

因为中国实行的是房贷和购房的分离制度，即贷款是贷款，买房是买房。

对于贷款者而言，是贷款方跟银行之间形成的借贷关系，而对于买房而言，是购房者和房地产开发商之间形成的购房关系。

虽然在这两层关系中，贷款方和购房者是同一个人。

这就导致，虽然购房者可能没有拿到房，但是银行的贷款原则上是要继续还的。如果不想还，只有在特定条件下满足法律规定后，到法院起诉，申请解除购房关系，才有可能解除掉向银行的还款义务。

万一不符合法定条件，或者因为其他原因，导致无法解除掉还款义务，则还需要接着还。

另外，即便解除掉了向银行的还款义务，首付款基本便打水漂了。理论上，恒大该归还，但事实上恒大已破产。

实惨。