楼栋均价15814.34元/㎡起！西安未央区枣园片区“信达·锦华颂项目”新一批房源的价格公示，共783套房源...

信达·锦华颂项目位于西安市未央区乐学路以东，文景路以西，凤城南路以南，方新路以北，占地面积约95亩，容积率3.69，绿地率37%，规划了11栋住宅，是信达地产在西安打造的首个第四代住宅产品。

项目自带幼儿园规划，北侧紧邻西安七十五中，北侧枣园城改配建学校由信达代建（已签约西安交大教育集团进行合作）；距离地铁2号线大明宫西站和地铁8号线大风阁地铁站步行约1.2公里；

周围还有汉城湖、西安未央区图书馆、龙首商业街、盛龙广场龙首购物中心、西安龙首印象城、西安市未央区未央路小学（方新小学北校区）、西安交通大学第二附属医院大明宫院区等配套。

此外，项目虽没有做架空层，但做了一个下沉式会所，规划约 600 米健康跑道、球类运动场地、健身瑜伽室等全龄运动空间，设置 “四点半课堂” 与分龄段儿童乐园，打造邻里 “第三会客厅”；更难能可贵的是，这样一个偏刚需的社区，还配备了标准化室内恒温泳池。

本次价格公示，项目公示了3 、5、9、10 楼 等4栋楼的价格，均为33层的高层，主力户型面积113㎡、120㎡、100㎡、89㎡，楼栋均价分别为16144.57元/㎡、16366.86元/㎡、16171.70元/㎡、15814.34元/㎡，共783毛坯房源。

项目劣势是，容积率高达3.69，远高于常见四代宅；而且每户送的约30-53㎡不计入指标，如果加上，项目的实际容积率可能要更高；项目距离地铁口有一定步行距离，对纯地铁依赖者略有不便。