广州楼市：

经历2024、2025连续两年的回调之后，2026年广州楼市整体压力有所缓解，房东的体感相比前两年要好上不少，但并不等于房价已经触底反弹。

1月5日到8月12日的数据来看，市场依旧是分化格局。
广州房价天花板的珠江新城中板块守住7.1万，横盘不涨不跌，这个板块过去两年已经经历过一轮深度回调；珠江新城东从6.7万跌到6.5万，每平回落2000元；天河公园板块3.7万降至3.6万，每平下跌1000元。

可以看得出来，不少板块依旧在小幅下探，但下跌幅度已经远小于前两年，持续的下跌，把广州楼市不少泡沫逐步消化。

最难受的，当属2023年进场的那一批购房者。当年不少人判断市场已经见底，果断高位接盘，本以为抄到底部，没想到后面又迎来两年下行周期，账面资产出现明显缩水。