浙江，一老太把自家闲置车位，3000元一年租给一男子，男子说车库里放货物，还说麻烦不愿意签合同。不料，老太竟从邻居嘴里得知，男子在把车库变“停尸房”，可把老太吓得不轻，精神都出问题了，她要收回车库，可男子说啥都不同意。老太不敢回小区，不敢靠近车库，车库、住宅的居住和出租都严重受损。老太的儿子愤怒的报了警。

庞先生家有个闲置车库，平时他们不住那个小区，车位自然也没用。

庞母想着，租出去多少能回点本，她就一年3000块钱的价格，租给了找上门的一名男子。

对方说自己租这个车库，就是用来放点私人物品和货物，怕麻烦不愿意签书面合同。

庞母没啥文化，不知道合同的重要性，就一口答应下来，双方就口头约定了租期和租金，租客当场就把一整年的3000块钱全部付清了。

庞先生和母亲平时很少回这个小区住，直到后来，庞母路上遇到小区里的邻居，邻居看不下去了，告诉庞母，她家车库被租客当成了停尸房。

庞母傻了眼，这才知道实情。

原来，这个男子之前在别的邻居家租了仓库存货，那户人家家里老人病逝，打算把仓库收回来停放遗体。

租客没地方安置货物，就偷偷把邻居家过世老人的遗体，直接转移到了刚租来的这个车库里，没跟房东透半点儿风声，直接把好好的民用车库，改成了临时停灵的地方。

得知真相的庞母当场就被吓得不轻，之后很长一段时间，精神状态都不对劲，根本不敢回小区，连靠近车库的勇气都没有。

好好的车库，现在别说往外租，连自家住宅的居住和出租价值，都跟着严重受损。

周边邻居知道这事之后，没人愿意挨着这个车库住。

庞先生找到男子，要求立刻收回车库，对方说啥都不肯同意，又没合同，庞先生被逼得没办法，直接报了警。

派出所和街道很快介入，对男子的离谱行为进行了批评教育，还帮着两边做调解工作。

但庞先生一家根本没法接受这种事，已经着手准备起诉了。

此前，有房东把闲置的临街民房租给租客，对方口头说用来做普通仓库，没签书面合同。

结果，租客偷偷把房子改成了无证的殡葬服务灵堂，周边住户发现后集体抗议，房东的整栋楼都没人敢租。

最后，房东起诉租客，法院判决解除租赁关系，租客赔偿房东的房屋贬值损失。

在我看来，这事挺瘆人，好好的民用车库，没经过房东同意就被偷偷改成停灵的地方，谁都膈应。

当初图省事没签书面合同，连租赁用途都没白纸黑字写清楚，最后出了事维权都要多费不少劲。

租客嘴上说怕麻烦不签合同，转头就干出这种离谱的事，就是故意钻口头约定的空子。

这种行为不光是缺德，更是直接损害了房东的财产权益，不能光批评教育就完事，该让他承担的赔偿责任一点都不能少。

《民法典》第709条规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。

男子擅自把民用车库用于停放遗体，完全违背了车库的正常使用属性。

庞先生有权直接解除口头租赁协议，要求租客立刻清空车库，同时赔偿房屋贬值、精神损害等相关损失。

大家怎么看？

案例来源：荔枝新闻2026-8-20

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