杭州酒局事件，侧面反映出了当今房地产的现状：强者恒强！

在房地产不景气的今天，招商蛇口以61亿高价拿下杭州滨江区某地块后却还要大肆庆祝，我们不禁要问：它能保证以后房产大卖不亏本吗？

强者恒强，当今房地产不景气不假，但多指的是中低端楼盘不景气，那种核心稀缺地段的高端楼盘仍然供不应求，招商蛇口中标的地块就是（图2）。当时吸引了12家房企，经历243轮竞价，最终招商蛇口以61亿总价79%的高溢价率惊险胜出，荣登2026年杭州地王宝座。

据了解，61亿地块价，相当于楼面价5万/平米，以后楼盘开盘价要10万+/平米才能保证各投资方的合理利润。从12家房企243轮竞标看，他们都非常看好该地块，楼盘以后大卖几乎是板上钉钉。

这也就很好解释了为什么中标后招商蛇口高管热情邀请当地副区长等人一起庆祝（吃饭、K歌），只不过这帮人嗨过头了，把好事办成了坏事！