北京核心区大幅下调购房社保年限、放松限购之后，市场仅出现微弱成交脉冲，既无放量、也无涨价行情。事实已经印证：单纯制度松绑，救不动当下楼市。
经过多轮反复松绑刺激，市场早已形成严重的政策审美疲劳。叠加就业不稳、收入预期走弱、房价持续下行的一致看跌情绪，再加上前几轮政策窗口期入场购房者普遍被套、形成真实亏损记忆，当下民众的第一选择早已不是跟风入场，而是极致观望。
真正能逆转市场趋势的，是2024年924股市救市那种顶层协同大棋：依靠一揽子政策全面共振。楼市目前恰恰缺少核心配套：居民信用修复、收入预期提振、买房入户引流、基础货币适度投放。
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