7月30日，重要会议定调楼市：稳定房地产市场。

8月7日，限购政策最严格的北京迅速响应，深夜出台楼市新政，主要有三大变化：

1、非京籍家庭买五环内住房，社保或个税缴纳年限从2年降到1年。2、父母把名下北京商品住房赠与子女，不再检验子女的购房资格。3、公积金贷款额度大幅提升。单人首套最高贷120万，夫妻双缴最高240万。如果再叠加上多子女、绿色建筑、购买郊区房这些，最高能贷到340万。此外，新增的公积金装修提取，也能帮不少家庭缓解现金流压力。

这一套组合拳下来，精准惠及了两类人：一是刚来北京不久的新市民和年轻群体，社保刚满1年就能上车了；二是有住房传承需求的家庭，赠房流程简化。公积金的支持力度加大，也实实在在降低了刚需和改善的资金压力。短期看，“金九银十”市场带看和成交会有一波脉冲。

而且北京作为首都，政策调整历来有很强的示范效应。这次释放的信号很明确：下半年各地必须重视房地产稳定工作。