“天降横财！”广东广州，一男子刚2.6万/平把房子卖掉，168万房款没捂热乎，肠子就悔青了，他卖完得知，房子不但要拆迁，拆迁补偿竟高达每平60000元，他气的捶胸顿足，立马去找买家，要解除购房合同。买家直接拒绝，男子把买家告上法庭，法庭判决直接让男子傻眼。网友：愿赌服输！

这套房子，是李先生十多年前咬着牙买下来的。那时候房价一路上涨，身边的人都说买房就是稳赚不赔。可近几年，房地产市场持续调整，小区挂牌价一降再降，邻居们一个比一个卖得便宜。

李先生更是焦虑。

他做生意资金周转出了问题，银行贷款马上到期，每天电话催个不停。为了尽快回笼资金，他最终决定挂牌出售。

中介告诉他：“现在行情不好，2.6万元一平方米已经算不错了，再等等，说不定还得降。”

这句话彻底击垮了他的心理防线。

没多久，买家王女士出现了。

王女士为了买这套房子，前前后后看了半年。同地段、同户型，她比较了十几套房源，最终觉得李先生的房子采光好、楼层合适，价格也符合市场行情。

双方经过几轮谈价，最终以168万元成交。

签约当天，两人都十分爽快。

李先生想着终于把房子卖掉，解决了燃眉之急；王女士则觉得，终于有了一套属于自己的房子。

首付款支付、贷款审批、产权过户……

整个交易过程十分顺利，没有任何争议。

房子正式过户后，王女士拿到了新的房产证，开始着手装修入住。

就在李先生刚把卖房的钱拿去偿还债务没几天，一个电话，让他整个人愣在原地。

朋友兴奋地告诉他：“你那套房子知道吗？马上拆迁了！”

李先生一开始还以为对方在开玩笑。

“真的假的？”

“当然是真的，公告都出来了，每平方米补偿6万元！”

李先生脑子“嗡”的一下。

他赶紧上网查询相关消息，越看手越发抖。

按照补偿标准计算，自己的房子如果还在名下，拆迁补偿将远远超过出售价格，相比168万元的成交价，差额高达两百多万元。

李先生呆坐在椅子上。

几天前，他还庆幸自己及时卖掉房子，没有继续承担房价下跌风险。

可转眼之间，那套房子却变成了一块“金砖”。

他越想越睡不着。

如果再晚卖几天；如果自己多关注一下消息；如果当时再等等……

一个又一个“如果”，不断在脑海里翻滚。

第二天一早，他便拨通了王女士的电话。

“房子我不卖了，我们解除合同吧。”

电话另一头沉默了几秒。

王女士几乎没有犹豫，直接拒绝。

“房子已经过户了，现在是我的合法财产。”

李先生不断解释，说自己当时不知道即将拆迁，如果知道，无论如何也不会出售。

甚至表示愿意退还房款，并赔偿王女士部分损失。

可王女士态度十分坚定。

“交易的时候，没有任何人逼你签字。房价跌的时候，是我承担风险；现在房子要拆迁了，就让我把房子还给你，这对我公平吗？”

协商彻底失败。

李先生越想越觉得不甘心。

在他看来，自己是在“不知情”的情况下卖房，属于重大误解。

于是，他一纸诉状，把王女士告上法院，请求撤销房屋买卖合同。

李先生称，自己长期在异地照顾病重亲属，又忙于处理家事，无暇关注拆迁信息，如果签约前知道房屋即将拆迁，绝不会出售，因此希望法院撤销合同。

庭审当天，双方各执一词。

李先生情绪激动。

他说，自己不是恶意毁约，只是因为重大误解作出了错误决定。

而王女士则表示，自己购房完全出于自住需要，并非投资炒房。

为了买这套房子，她看房半年，贷款审批、缴税、装修都投入了大量时间和金钱。

更重要的是，168万元的成交价格完全符合当时市场行情。

既然房子已经依法完成过户，就意味着产权已经发生转移。

她反问道：“如果不是拆迁，而是房价继续跌到每平方米2万元，我是不是也可以要求解除合同？”
面对这个问题，法庭陷入短暂安静。

法院经过审理认为，房屋买卖合同系双方真实意思表示，签订过程合法有效，产权已经依法完成变更。

房屋之后被纳入拆迁范围，属于交易完成后的客观变化，并不构成法律意义上的“重大误解”。

李先生因拆迁补偿高于售房价而要求撤销合同，没有法律依据，也有悖诚实信用和契约精神。最终，法院依法驳回李先生全部诉讼请求。双方均未上诉，判决已生效。