房贷利率下行是长期趋势吗应该是。房价上涨许多人都买不起房，或不愿买房，即使买了，也难以承担高房贷压力。所以，银行为了把款放出去获得利润，不得不降低房贷利率。同时，中国人有存款习惯，存款多了，银行利率下降已成事实。
