你出售的房子挂出后，为什么没人看？

有业主出售房子，挂牌一两年的时间，看房客户寥寥无几，究竟是什么原因呢？

好比我所在小区，现有6个小户型在售，最高挂340万，最低挂280万，几个房子挂了一年多了，连看房的人都没有。

这个小区位于北京东南三环，出门就是地铁，周边除了没有三甲医院，其他配套应有尽有，生活配套齐全，特别便利，物业超级棒。

这样的小区按说真的无可挑剔，可房子为什么没有看呢？

其实，房子没人看的原因有以下几条：

一是面积不合适

面积太小或者太大，只适合少数客户，这样必然就筛掉了中间绝大多数客户。

二是价格高

周边有些小区，虽然和这个小区相比，从环境和小区管理上来说都差点意思，但价格便宜几十万，为此，一些诚意客户还是会选择面积差不多但价格相对便宜的房子。

三是户型有硬伤

北京二十年前的老房子，除了面积大的三居室好点，两居室和一居室户型上都有硬伤，要么是朝向差，要么是采光差，要么是物业差，导致客户没有购买意愿。

四是位置偏

现在客户买房子注重位置，注重配套，如果位置过偏，交通不便，房子必然不好出手。

你的房子本身如有硬伤，要想尽快出手，一定不要抬价，遇到诚意客户要珍惜，别斤斤计较三瓜两枣，以免错过卖房良机。