“被人做局了？”浙江湖州，一名男子投了400万开的餐厅，经营不善亏本倒闭，已经够让人糟心了。结果撤店的时候，商场还想白捡现成的，逼着他把所有设备全部留下。被逼到无路可退的老板，干脆直接动手砸店，宁毁不送。

这名老板此前一直从事餐饮相关行业，积攒多年积蓄后，拿出全部身家加上部分借款，凑足400万元在湖州这家综合商场拿下铺面。他原本看好商圈的人流量，精心做了装修规划，采购全套后厨厨具、冷藏设备、餐桌餐椅以及中央空调等设施，前前后后耗时两个多月才正式开业。线下实体餐饮这几年的生存环境并不乐观，周边同类门店扎堆竞争，线上外卖平台抽成持续走高，再加上商场房租、人工成本月月固定支出，门店开业之后客流始终达不到预期。

他试着调整菜品口味、推出优惠活动、对接本地团购渠道，一系列办法轮番尝试，经营状况依旧没有起色。每个月营收都覆盖不了硬性开支，亏损的窟窿越变越大。撑了大半年时间，手里的周转资金彻底耗尽，继续经营只会背负更多债务。反复权衡之后，他只能无奈做出闭店撤场的决定。走到这一步，他心里满是不甘，多年心血付诸东流，400万的投入大半打了水漂，当下唯一的念想，就是把店内可移动的设备变卖折现，尽量弥补一部分损失，也能偿还部分外债。

就在他安排人员准备搬运设备的时候，商场运营方的工作人员找上门，当场提出硬性要求。对方表示，按照双方签订的商铺租赁合同，商户退场之后，店内所有经营设备、配套设施都必须无偿留在原地，不允许拆卸、搬运。这个要求让这名老板瞬间愣住，他仔细回想签约时的细节，当初签合同篇幅很长，密密麻麻的条款大多人不会逐字研读，正是这份疏忽，让商场钻了空子。

他当场和工作人员协商，墙体、吊顶、地面这类固定装修，他可以按照合同约定放弃产权，留给商场使用。但冰箱、灶台、餐具、桌椅这些自己全款购置的可移动设备，属于个人资产，理应由自己处置。他甚至主动提出，愿意以低于市场的价格，把整套设备折价转让给商场，只求减少自身损失。可商场方面态度十分强硬，没有任何协商余地，坚持要求所有物品原地留存，一分补偿都不会给出。

接连的打击让这位老板彻底陷入绝望。投入几百万落得门店倒闭的下场，本就承受着巨大的经济和精神压力，如今连最后一点可以挽回损失的物资都要被强行占有。看着眼前琳琅满目的设备，想到自己日夜操劳的付出，还有身后等着偿还的欠款，压抑许久的情绪彻底爆发。他没有再继续争辩，转身找来工具，开始亲手砸毁店内的桌椅、厨具和各类设备。

现场有路过的商户和顾客驻足围观，大家都能看出他内心的愤怒与无奈。在旁人看来，好好的设备砸掉十分可惜，可对这位老板而言，与其拱手让人，让对方不费吹灰之力坐享自己的劳动成果，亲手毁掉反而成了唯一的选择。这段现场画面被路人拍下传到网络，很快引发大量实体从业者的共鸣，不少开过实体店的网友纷纷留言，说自己也遭遇过类似的商铺租赁陷阱。

如今城市里的综合商场，依靠人流量吸引小微商户入驻，商户缴纳高额房租、物业费，双方本该是互利共赢的合作关系。但部分商场却利用信息差和格式合同，设置诸多不合理条款。很多租赁合同刻意模糊产权界定，将可移动经营设备和固定装修混为一谈，一旦商户经营亏损选择退场，就借机侵占商户的私有资产。这类行为在实体租赁行业里早已不是个例，成为压在小微企业主身上的又一重负担。

客观来看，当众砸毁设备的行为并不理智，也会造成不必要的财物损耗，并不是解决纠纷的合法方式。但也能体会当事人走投无路的处境。正规的维权渠道包括向市场监管部门投诉、提起民事诉讼，可这类流程耗时漫长，还要投入时间、精力和金钱。对于已经负债累累、急于抽身离场的经营者来说，漫长的维权之路根本无力承担，这也是很多人选择用极端方式表达不满的原因。

实体经济想要稳步发展，离不开健康规范的营商环境。商场依靠商户入驻维持运营，就该守住合作的底线，制定公平合理的租赁合同，而不是利用条款变相压榨退场商户。每一位创业者的资金和心血都来之不易，创业失败已经足够难熬，不该再被额外的不公对待。规范商业租赁条款，厘清资产产权边界，保障甲乙双方的合法权益，才能让更多人敢于投身实体行业。

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