新地王产生了！杭州未来科技城，今天上午诞生新地王一一绿城枫丹玫瑰园，两块地，容积率分别为2.0和1.05。
未来科技城首次打包出让两宗住宅用地，滨江和绿城联合以86轮竞价拿下。优势是：
一、资金分摊，降低门槛，两块地打包近30亿，如果一家拿地压力大，联合拿地分担成本和风危，现金流更安全；
二、强强联合，产品互补，绿城擅长高端低密设计与品质营造，滨江在工程管理和营销上实力突出，两者联合各取所长；
三、提高拿地胜算，成功拿地概率大；
四、品牌协同，溢价更强。
开发商联合拿地，今后会成为主流。
