如果当初听了孟晓苏的，
让3亿农民都进城买了房，结果会怎么样？物业费收的上来吗？

原中房集团董事长、房改组长，房地产专家孟晓苏曾经发表过让3亿农民进城买房的言论。
他的观点主要包括:
一、宅基地对农民没用，卖了就能进城过好日子。
农民把宅基地换成土地指标，卖掉换钱当安家费或首付。
二、3亿农民进城，需1亿套住房，是楼市最大刚需，可以极大的拉动房地产；进城后装修、家电还能拉动内需。
三、中国的城镇化还有很大空间。

其他问题不谈，单就3亿农民进城后物业费一项，就可能导致城市的基层治理及社区治理出现大问题。

目前，经济下行，很多地区的物业费收费率下行，这里面有物业服务和收费的问题，也有收入和意识的问题。

看各地舆情和大数据，物业费收费难主要集中在了安置房，回迁房的小区，尤其是农村安置回迁房，收费难。
如广西柳州的东悦佳苑小区有14栋高层、1000多户，小区居住的全是拆迁农户。物业费：0.8元/㎡，欠费率67%。
​2025.11起46部电梯全停，导致老人爬17层、病人被抬下楼。2026年春节后政府垫资修梯，但物业最终撤场。

就中国的现状而言，目前大部分农民的收入是不稳定的、抗风险能力弱，让3亿农民长期花钱买服务，现实吗？