很多人吐槽美国房产税，因为在美国买房子以后，你每年都要交房产税，持有成本非常高。
说的确实没有错，美国买房子以后每年都要交房产税

但我们虽然每年不交房产税，但是我们买房子的时候，一次性就交完了70年土地出让金。

另外就是美国的房子根本没有公摊，人家卖房都是实打实的套内居住面积，比如像楼道公共区域，绿化配套从来不分摊到购房者头上
人家100平米，是实打实的100平米，我们的100㎡扣掉公摊面积，说白了也就80㎡左右。

比如我们都拿两国首都繁华地段做对比一下大家就知道了。

比如这个房子是华盛顿市中心核心地段，离白宫国会山几公里，对标北京西城东城的核心商业圈。

三卧三卫面积是2143平方英尺，套内面积大约200平米，总价218万美元，折合人民币差不多1500万。

华盛顿的房产税率约0.85%，按这套房子的评估价算，今年房产税约1.8万美元，折合人民币12万元。

我们就拿北京西城同档次房源对比要想获得200平米的套内使用面积，建筑面积差不多要250平米。
我们就按照每平米10万元计算，250㎡的建筑面积，总价大概是2500万人民币，比华盛顿的这套房贵了1000万。

当然了，你一次性只需要支付2500万人民币，你不再需要每年都支付房产税了。

但问题是你买的这套房子里一次性把70年土地出让金全都给交了，所以你未来每年都不需要再交房产税了。

很多人只盯着美国每年交房产税，你却看不到自己一次性掏了70年的土地出让金，而且你还忽略了你买房子还有20%的公摊面积。

所以美国房产税的主要特点就是你买房子的时候价格比较便宜一点，但是每年持有成本会高一些

我们买房子的时候价格贵一点，但是每年持有成本会便宜一些，特别适合那些早年买房子，房价比较便宜。的房主，因为那时候房子便宜，你以比较便宜的价格买了以后，未来每年都不需要再交额外的房产税了，所以比较划算