配售房数量肯定不会多的，配售房一多对房价的压制作用就太大了。 都不说那些二线城市，你就看看上海楼市。 你觉得上海的这些房子，是靠打工人，用工资买的吗？ 上海楼市的改善房，是靠置换买来的。 外地人买走了上海老破小。 上海老破小房东拿着钱去买了刚需房。 上海刚需房房东拿着钱去买了改善房。 上海改善房房东拿着钱去买了终极改善房。 如果你看成是钱的话。 那就是。 外地人买走了上海400万以下的房子。 上海400万以下房子的房东拿着钱去买了上海楼市那些600万到800万的刚需房。 上海600万到800万的刚需房房东，拿着钱去买上海1000万以上的改善房。 就是这么一个置换链条。 你现在如果说，搞出来了很多配售房或者保障性租赁房，价格只有商品房的一半。就算这个房子品质差，但是品质再差，人家也是新房，也比老破小要强。 所以就那些专家说的刚需归保障房了，改善归商品房了，房价就能起飞了这个话不认可。 要是真的刚需都住在保障房了，你改善房也就完蛋了。 房价还是要靠这些刚需支撑的，不是说靠几个有钱人，就能把房价支撑起来的。 如果靠有钱人，就能把房价支撑起来，房价早就起飞了，都不用等到现在的。