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标签: 碧桂园

中指研究院刚刚公布了,2026年前七个月的房企销售数据。这份榜单中,出现了一个

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许家印当年重金押注长鑫科技,真能扭转败局吗?长鑫科技最近挂牌上市,让阿里巴巴账面

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许家印当年重金押注长鑫科技,真能扭转败局吗?长鑫科技最近挂牌上市,让阿里巴巴账面浮盈约1400亿元,也给一家资金承压的保险公司送来一块巨额资产,还让人感叹,碧桂园若没提前离场,也许能多拿一张续命牌。许家印当年大手笔投进长鑫,能否挽回恒大?可这场事后诸葛亮,恰恰忽略了决定生死的那只时钟。7月31日上午,长鑫科技股价一度冲到60.60元,市值短暂越过4万亿元。它的收盘价还是49元,中间又跌到47元,再涨回52元上方。同一批股份,四天之内账面价值就能变化数百亿元,这首先是一场激烈的市场定价,而不是从交易所落下来的一场现金雨。2001年的Naspers投资腾讯与本次高度相似,都是传统行业资本押中中国科技企业,少量本金后来变成巨额资产;但关键差异是Naspers能够熬过漫长培育期,直到2018年出售约2%的腾讯权益便获得98亿美元,这意味着超级投资只有遇上稳定的负债结构,才可能改写母公司的命运。Naspers等了十多年,恒大缺的恰恰是时间。房地产企业的工程款、商票、债券和交付责任不会因为某项长期股权可能升值,就主动把到期日往后推。科技股权解决的是多年后的资产增值,恒大面对的却是某一天必须支付的钱,这两只时钟从来没有走在同一条轨道上。再把阿里的账算准确。阿里网络和阿里云计算上市前合计持有长鑫约29.95亿股,发行后占比约4.48%。按首日49元计算,持股市值约1468亿元;扣除约76亿元投资成本,账面浮盈约1392亿元,所以“阿里赚1400亿”的标题基本说得通,但这里的关键词只能是账面。其中,阿里云计算在2025年6月27日投入61亿元,以每股2.6302元取得约23.19亿股。这批股份自取得之日起锁定36个月,阿里网络原有首发前股份也有上市后12个月锁定期。长鑫上市时,阿里拥有的是一块价格极高但暂时不能整块搬走的资产,这与银行账户里多出1400亿元完全不是一回事。这笔交易最值得注意的地方,不是碧桂园少赚了四百多亿元,而是它恰好证明了危机企业的资产处置顺序。越是优质、越容易找到买家的股权,越可能被率先出售;真正难卖的土地、停工项目和复杂债权,反而会继续留在账面上,拖住企业。恒大的处境比当时的碧桂园更加紧迫。2021年12月3日,恒大公告已经表示不能确定是否拥有充足资金继续履行财务责任,并收到一笔2.6亿美元担保义务的履约要求。假设它手中真有长鑫股份,债权人首先想到的也不会是陪许家印等待上市,而是要求质押、转让或抵债。到2022年末,恒大总负债约2.437万亿元,现金、现金等价物及受限制现金合计只有约143亿元,净流动负债约6877亿元。此时即便账上存在一块未来可能价值千亿元的科技股权,只要它不能在付款日自由出售,就无法阻止商票逾期、工程停摆和债务加速到期。那家被传“救活”的保险公司也是同一道题。和谐健康持有长鑫约9.01亿股,按49元计算市值约441.6亿元,但相关首发前股份上市后锁定12个月。资产质量确实得到改善,可它不能在上市当天卖股拿钱,更不能据此认定一家保险公司的全部资金和经营问题已经解决。长鑫本身也不是凭空出现的财富机器。2023年至2025年,它的研发投入合计超过206亿元,收入从约90.87亿元增至617.99亿元,背后是工厂、人才、设备、良率和市场周期共同作用。把这段产业长跑压缩成“买进去就赚二十倍”,会把中国存储产业最重要的部分全部删掉。全球DRAM市场至今仍由三星电子、SK海力士和美光控制九成以上份额,长鑫需要继续投入资金追赶技术、扩充产能。7月31日盘中4万亿元市值可以增强融资能力,也可能随着存储价格和市场情绪快速变化,因此任何救企方案都不能把短期股价当作固定资产报价。许家印若真持有长鑫,恒大的结局有没有可能稍微好一点?答案是有条件的。若投资发生得足够早,股份没有被质押,又能在危机前以合理价格出售,所得资金可能多保住一些项目、多偿还一批债务,也可能为重组争取更长窗口,但这更接近减少损失,而不是让恒大恢复原来的扩张能力。
保利会从世界500强中消失吗?2021年有

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【房地产没落时代】7月28日,2026年《财富》世界500强榜单发布。中国房地产

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所有房地产老板现在看起来是潘石屹活的最舒服,14年就疯狂卖房,搞了300亿润出去

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十大房企现状,道尽楼市真实困境曾经风光无限、遍地千亿规模的房企巨头,如今早已

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别小看四百亿,虽然和碧桂园的负债比杯水车薪,但是可以在二线城市建十座万达广场了

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长鑫科技的上市,让碧桂园老板杨国强有点扼腕,心里也应该说不会太舒服。2021年他

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目前碧桂园市值仅剩下82.17亿元,理论上来讲,现在只需要拿出来82亿元,就能够

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真为碧桂园可惜,它要是当初不卖掉长鑫存储的股份,它现在浮赢已经超470亿了,可惜

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长鑫科技上市,网上都说碧桂园是最大的失意者。碧桂园在2024年底清仓了持有的1.

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2021年,碧桂园旗下公司砸了20亿,拿到长鑫9.01亿股。当时长鑫估值才200

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合肥国资赚了万亿都说合肥国资赚发了,其实人家从2016年就开始重仓长鑫了,一路扛

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别嘲讽碧桂园卖飞长鑫!大多数人都没看懂本质。现在全网都在笑话碧桂园错失448亿,

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独家|碧桂园卖掉长鑫科技“痛失490亿元”细节

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长鑫上市碧桂园痛失470亿这种论调其实蛮恶心的,无非就是想让人觉得碧桂园真蠢。实

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碧桂园2.2元每股“卖飞”长鑫科技 , 错失超420亿浮盈

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长鑫上市碧桂园痛失470亿一个时代落幕了一个时代开启了兄弟们觉得长鑫未来会成为国

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长鑫上市碧桂园痛失470亿荣耀MagicOS10最后一次更新了?170版本说是荣

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碧桂园21年20亿入股,24年底20亿保本出,像不像你,割了就涨长鑫上市碧

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长鑫上市碧桂园痛失470亿荣耀MagicOS10最后一次更新了?170版本说是荣

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20亿卖了价值511亿的长鑫股份2024年12月27日,碧桂园将持有的长鑫科技约

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【碧桂园卖飞长鑫科技痛失470亿元】碧桂园曾卖飞长鑫科技7月27日上午,国产存储

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今天长鑫上市暴涨,大家讨论最多的是两件事,1、碧桂园过早卖飞长鑫科技,痛失470

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长鑫上市碧桂园痛失470亿🔥资本圈今天最唏嘘的故事。2021年碧桂园创投拿出9

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长鑫上市合肥能赚多少合肥国资持股长鑫市值超1万亿合肥笑了,碧桂园哭了长鑫涨的越

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🐂今日上市,没想到最惨的人是杨国强。2021年,碧桂园投资20亿元拿...

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长鑫科技上市, 阿里浮盈超1600亿, 昔日股东碧桂园成“最失落的人”

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合肥国资持股长鑫市值超1万亿前阵子的图,如今算来碧桂园痛失半个千亿

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长鑫上市了,最惨的却是碧桂园。长鑫科技上市,当日成交1200亿,市值3.2万

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长鑫上市造富神话: 阿里实投76亿浮盈1569亿, 碧桂园含泪错失500亿

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长鑫科技周边酒店一房难求碧桂园卖飞长鑫科技,少赚了300亿。2024年12月深陷

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长鑫科技周边酒店一房难求碧桂园卖飞长鑫科技,少赚了300亿。2024年12月深陷流动性危机的碧桂园,以20亿元的价格清仓了在长鑫科技1.56%股权,彻底离场。5月17日长鑫科技发布财报,交出成绩:日赚三亿、一季度净利330亿、上市预期市值2万亿。按2万亿市值估算,碧桂园卖掉的1.56%股权,如今价值超过300亿元。碧桂园在港股的市值仅剩100亿港元左右。它卖掉的那部分长鑫股权,如今价值相当于3个碧桂园。这或许是2026年最让人惋惜的一笔“卖飞”。快要煮熟的鸭子,就这么放飞了。
这次的境外信托收税,有哪些公司?先说关键点:新规不是点名处罚某几家公司,而是

这次的境外信托收税,有哪些公司?先说关键点:新规不是点名处罚某几家公司,而是

这次的境外信托收税,有哪些公司?先说关键点:新规不是点名处罚某几家公司,而是所有搭建开曼/BVI离岸家族信托的内地实际控制人全部纳入征税范围,绝大多数港股、美股红筹民企创始人都采用这个架构。下面分两部分:公开披露名单、规则适用范围。.一、公开招股书写明离岸信托的主流企业(全部在新政征管范围)互联网大厂阿里巴巴:马云绝大部分股权装入离岸信托(BVI架构),是最早大规模用信托递延纳税的标杆企业小米集团:雷军离岸信托(方舟信托)控股,多层开曼架构,属于重点核查对象京东:刘强东境外家族信托持股美团:王兴股权放在离岸信托内蔚来:创始人设立境外信托消费连锁海底捞:张勇夫妇分别设立AppleTrust、RoseTrust(瑞银新加坡信托),是业内典型案例,历年分红长期留在境外没有回国计税安踏体育:丁世忠家族汇丰离岸信托持股特步、361度:老板全部分设独立BVI信托周黑鸭:创始人家族离岸信托控股地产行业(几乎全部标配)龙湖集团(吴亚军)、SOHO中国、碧桂园、新城控股老一辈股东,基本都是汇丰、渣打境外信托持有股权。其他一大批(受托人大多是香港汇丰、瑞银、方舟信托)贝壳、乐华娱乐、粉笔、小牛电动、平安好医生、国美零售、若干医药红筹企业。二、什么样的主体一律要缴税(不分企业名字)只要是中国税收居民,把股权装进开曼、BVI、新加坡信托,三层以内空壳公司绕转,全部穿透到个人;三种情况都要按20%交税:把股份转入信托那一刻的增值部分一次性缴税;信托每年产生的分红、投资收益,就算不打回国内银行卡,每年必须申报纳税;以后卖出股票获利,同样计税;只做海外实体经营、有真实办公和员工的实业公司不在此列;只有壳公司、只拿分红持股平台,全部管控(也就是卢麒元一直批评的空壳架构)。三、现实情况没有发布黑名单,税务机关通过CRS(全球金融信息交换)自动拿到香港、新加坡信托数据,分批通知所有人自行申报补缴;过去几十年,这类信托的分红留在境外不汇入国内,基本没有缴税,现在要求追溯整改;内地A股上市公司几乎很少用离岸信托,基本不受影响;受冲击最大的就是赴港上市的民企创始人。四、一句话总结上面列举的阿里、小米、海底捞、安踏、龙湖、美团、京东等红筹公司创始人,都是本次新政覆盖的群体,也是卢麒元长期呼吁整治的对象;内资A股企业基本不受这条政策影响。信托基金
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穷,不可怕!可怕是觉得全世界陪你一起穷……1、任何时代,消费都隔离。上流社会的人,永远不会与底层的人吃穿用住一样,哪怕是古代。上流社会是青砖琉璃瓦建造的房产,底层连茅草屋都难,外面在下雨,家里也在下雨……不信,你问问你公司的老板,他的消费水平与你一样吗?肯定不同的!所以,不要觉得全世界都陪你一起穷,你天天加班熬夜只够还下月房贷车贷,他下月可能又换了一套豪宅。买不起一线豪宅,去不起高端商业不动产奢侈品专柜消费的人很多,他们觉得全世界都一样,天天说这些店里面都没有人,怎么养活得起员工,付得起房租,这些店面都在市中心最豪华的商业不动产。一个连下月房贷都还要凑的人,担忧有钱人买不起商品?2、大多数人,连穿了一辈子的服装都没整明白。你问问自己,你穿过几件奢侈服装品牌?去过几个奢侈品专柜消费?有些人,这辈子连太古里、国金中心IFS都没有逛过,虽然它们都不算高端商场。那么,你如何能整明白白酒、地产的上市公司的业绩。天天说它们亏损,还不起债务。你来股市是扶贫的吗?行业衰退又不代表企业不行,地产商依旧是红筹股,股息率5%以上,年年都是几百亿利润,哪怕是最困难的2025年……不说港的本土开发商如新鸿基、恒基、长和等等,就说内房股如华润、中海、绿城、金茂这些,也算业绩稳定,因为他们不做穷人的生意,受影响的是恒大,万科、碧桂园等这些给牛马们建鸽子笼的公司。3、房地产,已经都走完主升浪了。目前,港股的地产商几乎都已经突破2020~2021年高点,国企指数已经不断创新高了,央企红利也创新高了,这些权重股主要是房地产,港股主要就是金融地产……大家还在那里说房地产没有行情,真是财富是认知的兑现,小凡买得迟是去年3月份才有恒科、科创的仓位兑现利润去囤它们,我朋友们2023年就开始囤,目前他们利润都是几倍了。连商业不动的华润万象、九龙仓、太古等都涨幅明显了……消费复苏,地产复苏,白酒复苏,永远是从富人端的消费开始,从来没有说穷人先比富人消费回暖……
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杨国强最后悔的决定,就是当年在极度缺钱的时候,不舍得卖碧桂园的五星级酒店,而选择

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看到董明珠投资的闻泰科技,才知道杨国强到底有多聪明!2018–2019年,格力系

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看到董明珠投资的闻泰科技,才知道杨国强到底有多聪明!2018–2019年,格力系总成本约31.67亿元买入闻泰科技,2020年2月,股价冲到170元+,账面浮盈接近200亿,然而格力居然一股未卖。2024年一度跌破成本价,期间虽有年少量减持,只拿回约17.8亿元。若现价清仓,实际净亏约6亿元,问题是现在也根本卖不了,一卖那边就暴跌。而杨国强投资的长鑫科技,2021年C轮融资,碧桂园创投出资9亿元,2024年卖的时候好歹还赚了11亿,虽然日后是错过了300亿的暴涨,卖飞了。但谁也没有前后眼,投资的最高境界就是见好就收,谁也不知道日后会怎样。起码现在缺钱的时候套现了,而且还大赚一笔。
没想到!碧桂园20亿卖长鑫现值300亿!近日长鑫科技准备上市,考虑到2025年的

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【钱从哪里来?拆解追觅科技的资本谜局】地方国资百亿元注入追觅据报道:日前,一家

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【钱从哪里来?拆解追觅科技的资本谜局】地方国资百亿元注入追觅据报道:日前,一家苏州企业——追觅科技及其创始人俞浩,频频登上各大社交平台。无论是喊出“百万亿美金公司生态”的惊人宣言,还是在AWE展会上豪掷万金包下超万平方米展区,抑或跨界造车、造手机、造飞行机器人,这名清华大学出来的“80后”创始人俞浩,正在挑战外界对一家成立不到10年的非上市企业的想象边界。那么,一个让大家关注的关键问题浮出水面:钱从哪儿来?企业如何支撑起如此庞大的商业蓝图?资本底色:从“小米系”到股权回购公开数据显示,截至目前,追觅科技累计融资8次,融资金额达37亿元。其中,最具标志性的一笔是2021年的C轮融资。2021年10月,追觅科技完成36亿元的C轮融资,由华兴新经济基金、CPE源峰领投,碧桂园创投战略投资,云锋基金、泰康投资等跟投,老股东小米集团、顺为资本、IDG资本追加投资,刷新了当时智能清洁行业单笔融资纪录。此前,2020年8月,追觅科技完成了近亿元的B+轮融资,2018年至2019年则完成了A轮及B轮融资。对于追觅科技来说,最关键的早期资金来自小米生态链。追觅科技创立于2017年,2017年底加入小米生态链,获得了小米集团雷军的投资与首批订单。俞浩在2026年5月明确表示,个人及企业第一笔投资仅来自小米与顺为资本,金额为1400万元。借助小米的渠道红利与自身的研发底座,追觅从代工起步,逐步建立起自有品牌。资本版图的一个关键转折点出现在2025年。俞浩动用了50亿元回购公司老股,将个人持股比例从45%提升至70%。被请出的老股东包括碧桂园创投、泰康投资、顺为资本、达晨创投等较晚估值轮次的参与者。俞浩称,这笔资金来源于其个人财富,而非公司融资。但这也引发了一个疑问:一家处于高速成长阶段的企业,为何要在上市前急于“清理”股东名册?最大钱袋:地方国资的百亿元注入如果说小米集团和风险投资机构是追觅的“第一桶金”,那么,真正为追觅资本引擎提供核心“燃料”的,是地方政府的产业基金。2025年4月,追觅科技旗下CVC机构追创创投,宣布完成绍兴百亿产业基金首期募集,目标规模达110亿元,追觅梦创科技、追觅科技、厦门追创三个平台合计持股55%,三家绍兴国资平台合计持股45%。用大白话说,该模式是由地方政府出钱,追觅负责投资和管理,收益双方共享。俞浩在访谈中透露,“(基金)实际募资超过200亿元,我们自己出资20%。用遍历(挨个接触)的方式,和各地政府有出资能力且产业链匹配的都在谈”。梳理发现,过去两年间,追觅已经在全国范围内铺开了一张庞大的国资合作网络。2024年5月,由吴中金控牵头,国发创投、英诺天使等多个机构共同发布了总规模100亿元的吴中区机器人产业基金,追觅科技以“链主”身份参与。同时,一期10亿元的追觅生态智能制造基金也落地苏州——依托追觅科技产业链深度布局,重点聚焦于智能家电、MOVA产业链、人形机器人等机器人与智能制造产业领域。厦门国资通过国升基金出资,与追创创投合作设立10亿元中早期孵化基金;成都青白江落地10亿元追创智蓉基金,同步建设智能家电欧亚供应链中心和追觅智显总部。杭州临安区政府与追觅科技签署协议,合作设立总规模20亿元的生态基金;苏州宿迁工业园区与追觅天空工场签署50亿元战略合作协议。武汉东西湖、浙江丽水、安徽滁州、山东枣庄、四川宜宾、湖北武汉临空港、台州玉环、嘉兴秀洲、四川达州、安徽全椒、广西柳州……一张覆盖大半个中国的国资投资版图,正在铺开。进入2026年,追觅的“拿钱”节奏进一步提速。据报道,追觅内部成立了十几只基金,组建数百人团队专门寻求募资,知情人士透露基金募资100多亿元,首期到账三四十亿元。各业务单元面临极高的融资与募资指标:目标设定为融资100亿元、募资200亿元,考核周期通常为6个月,每个成熟BU必须设立同名基金。2026年1月22日至23日,追觅旗下投资平台在两天内出资55亿元成立了五家聚焦机器人领域的新公司。3月,又在厦门集中完成4家科技发展合伙企业的注册登记,单家出资额均为5亿元。追觅旗下天空工场创投基金的投资节奏更为惊人——2026年2月投出10家、3月投出15家、4月投出14家,短短3个月完成去年总投资量的60%以上,迄今已投资60多家企业。这种将创始人IP、宏大愿景与地方政府产业基金深度绑定的模式,正在被一些观察者精妙地概括为“精密运转的资本机器”。(文章来源:江苏经济报)
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