虹口区城市改造的样板“今潮8弄”于2021年面世已逾四年。作为当年公益坊改造项目，2018年到2021年之间，属于养在闺中无人识，后来这几年，它才名副其实成为虹口区的一张时尚名片。

今潮8弄是个地理坐标。今潮，当今潮流之寓意；8弄，这块改造街区(公益坊）原本有8条弄堂。它到底是望文生义还是顶级“域名”？笔者更偏向于后者。

作为公益坊街区改造的龙头标的，“颍川寄庐”走进大众视野，可谓顺理成章。

无论是其作为建筑本身所展现的独特魅力，还是在功能辐射方面发挥的示范作用，“颍川寄庐”都极具看点、值得细细品味。

笔者从去年八月到今年春节三顾寄庐，无它，皆因品茗休闲，放逐自我。在目前虹口区的三家一尺花园店里，它是体验感最好的——因为故事，因为历史，因为建筑，因为感受。

旧区改造，本来就因为“旧”而存留故事。作为四川北路演变发展的历史，沿线商铺发轫之始，便有了“颍川寄庐”以及后来的“公益坊”。

四川北路海宁路口西北角，1928年建造的这幢花园建筑，是粤籍商人陈氏的别墅，因为陈姓先祖始于河南南阳之颍川，为纪念故土遂有“颍川寄庐”之名。

颍川一词，某种意义上就是士族望门的代名词。知道“衣冠南渡”，自然知道它的底蕴。作为存续中国历史上千年的士族表征文化之一，颍川陈氏、颍川寄庐，在上海虹口区四川北路这里又找到踪影，或许“开花散叶”就是直接映射了。

去岁岁末，在潮汕、广州、厦门、永定游玩，深感当地宗族文化传承，那种氛围与场景，广州“陈家祠”以及永定土楼就是例证。这或许是自己爱屋及乌，从另一个层面对“颍川寄庐”有好感的原因吧。

坐落在海宁路四川北路交叉口之西北角，颍川寄庐可以说是石库门与别墅两种建筑的混搭，这是主人的身份地位使然。

中西合璧的建筑风格，1907年建造，颍川寄庐的身份“关键词”。

颍川寄庐与公益坊的这一片区域，曾经吸引了不少粤籍商人入驻，而海派文化兼收并蓄的风格，似乎在上个世纪初的这里就展现过。

从未仔细研究过这段街史，抱着知其所以然的心态探访颍川寄庐，而这块解说牌的功用算是提纲挈领。

寄庐侧影

寄庐仰视

很好奇，这幢三进三楼的别墅建筑，是怎样完整展现出来的。

寄庐主楼的底层客厅，确实让“石库门”概念不复存在，别墅风格已然眼前。

主楼厅梯，拾级而上。

主楼北进，空中楼道连通的第三进建筑，三层楼的副楼。

三进三楼的寄庐，按照通俗讲法，它是由大门，门庭，主楼(两层)，副楼(三层)递进式展现的。这组坐北朝南的建筑，算是当时四川北路这一带街区的翘楚。

从感官视觉而言，寄庐正门看上去这幢建筑也就两层，之所以副楼是三层，一则是递进视角的遮挡，二则是主楼两层空间的高阔与副楼三层空间的常态，在这里“换算”了。

副楼通道前望，窗透街景。

公益坊一隅，从寄庐的窗棂里进入视角。

寄庐的主楼二层客厅布局，放眼而去，依旧的宽敞明亮、挑高通透。

这种空间，是目前新式建筑难以寻觅的。或许正因为老，也因为中西合璧，在石库门的螺蛳壳里有别墅的道场，体验感觉当属焕然一新。

几净窗明，三面环视，这是景观级品咖啡的所在。

老建筑，新面孔。老风格，新功用。闹市里的时尚与传统建筑的低调大气，在这里揉为一体。

用“闹中取静，别致大气”表述寄庐，来过的你认同吗？没来过的朋友，好奇吗？

空间与静谧，只需要一步。one step，自己去体验。

为修缮复原者点赞！

寄庐顶层的铆梁构形，其风格，视觉，功用，存在，都在用无声的建筑语言讲述曾经的故事。

寄庐不仅仅是休闲放松，惬意自然的场所，也是老式建筑的实地展览馆。

一砖一瓦，一门一厅，一椽一梁，一窗一台，至少在这里能有感触。

一尺花园里，时常看到这张范本图片。也算有缘，照片中呈现的是青浦朱家角的筒仓店，自己并不陌生。

在宝山店看到它，在虹口店又看到它，加上自己的体验，笔者觉得筒仓值得推荐。

这款红窑文创甜品，以一尺花园发轫之地——浦东合庆镇的红窑为灵感，置于茶台之上。其深刻的寓意与画龙点睛的创意，正是一尺花园品牌精神的生动写照。

衬垫的图案与红窑实物，可观可品，确实品出不同滋味来。

副楼东首阳台，四川北路在即。

副楼街窗即景

清水红砖，修旧如新。

灯影墙桓，寄庐静思

副楼二楼与三楼的楼道与阶梯。

公共卫生间这种布局，确实配得上别墅级别。在这种咖啡馆休闲，不起眼的配套设施，会成为重要的体验评分。

这是无数观光客取景的地方。主楼(左侧）与副楼(右侧）之间，空中楼道通连。副楼一层的咖啡操作台，二层三层的运营空间，是主楼之外最大客流量。楼侧的这个logo，成为一尺花园寄庐店这栋建筑的标识符。

副楼的运营空间一瞥。

主楼与副楼，隔梯咫尺之间。

一尺花园所倡导的“播种”理念，以绿意盎然的视觉语言贯穿于空间始终，成为全国各门店标志性的景观呈现。

这堵大窗门成为隔开室外(寄庐大门庭）与室内(主楼)的所在。

主楼的地砖让人眼前一亮。这片进口的马赛克地砖，拼图花纹别致且大气，也是颍川寄庐保留下来的历史遗存。

陈其泽在1907年兴建的这幢别墅，甚至要早于同区域的扆虹园，而1937年淞沪抗战后，陈家转卖了这份地产远走他乡，战火离乱的结果也让它渐趋沉沦，最后成为公益坊老街坊旁的留守者。

旧宅更新，相当多遗失、破损、绝版的建筑材料，都成为问题，而这片进口瓷砖，算是硕果尚存的老物件了。

进入主楼一层，一组海派风格的影视剧照，瞬间拉近游客与寄庐的距离。

《菜肉馄饨》，是本地老克拉们生活的写照，有着特有的石库门风格，那种烟火味的契合，属于开门见山式接客迎宾。

一尺花园颍川寄庐店，以及公益坊的前世今生，在今潮8弄核心区的露天展厅里，以记录片快进的方式展现，成为游客们的浏览导图。

1911-1913，一百多年前发生的事件，在四川北路这里有着特殊记载。

这段历史曾因孙中山先生与广东同乡会在此聚集而被铭记，如今其旧址通过改造，成为虹口旧区改造的范本，还是要感谢复建重修、恢复历史的承修者，让黑白胶片的历史合影，变为可浏览、可触摸、可感知的东西，真正体现“建筑可阅读”的理念。

大美 共享

回溯、复原、今潮

纪录片在这个场景给出的定格，这六个字确实是一百二十年颍川寄庐的概括总结。

海派文化的历史需要回溯，虹口老街的文化值得复原，而回溯复原需要有一个承载，所以“今潮”成为抓手。

让百姓接受，让大众认可，让精美建筑回归普通人视野，并纳入可持续发展，这是旧区改造的是否成功的标准。

有生命力能持续，引领潮流的东西，才担当的起“今潮”。颍川寄庐自打2021年复原成功，其运营模式也在探索，直到2025年一尺花园的入驻，才让俗雅共赏在更大层面上有了交集。无论网红的八条里弄，还是寄庐本体，现实给出了答案。

每个立面都有不同的故事

时尚新街与历史老区的融合，四川北路海宁路这里有了答案。

纪录片的播映，施工的总体思路以及相关进程，如同快闪般叠现。

颍川寄庐正门修缮施工场景。

公益坊(颍川寄庐)的整修复原、改造翻新工程，从今潮8弄的公开演示屏里得以展现。

颍川寄庐作为重点工程，修缮复原工程的点滴进程，虽然是剪辑方式出现，但是画面里那些物事场景还是生动记载。记录并展现，还原与公开，让更多人知晓，让文化有传递，营建者还是花了相当功夫与努力，值得点赞！

虹口区目前的一尺花园店计有三家，颍川寄庐店，和平公园店，鲁迅公园店。它们在创意立身角度各擅胜场，按照笔者体会，属于“旧体改造，移髓换骨，创意置换，贴近潮流”。

虹口区作为上海文脉所在，历史上的文化故事真的很多，仅仅四川北路一条轴线上，从北到南坐落的文化气息浓重的咖啡店就有不少——一尺花园鲁迅公园店、内山完造书店、1925书局、一尺花园颍川寄庐店，等等。

作为city walk的爱好者，实地体验的感触也仅仅是个人一家之言，但是今潮8弄的“潮”以及颍川寄庐的“格”，还是值得推荐。

原创作者：“上海城市更新”特约撰稿人

责任编辑：林欣蓝

策划审核：夏   雨