全北京向上看！曾几何时，但那句曾点燃北京年轻人浪漫想象的口号，早已从时尚宣言变成了怀旧梗。

世贸天阶“全北京向上看”©北京发布

伴随着胡桃里、丝芙兰等品牌接连撤场，曾经承载着蔡依林MV首映、跨年浪漫告白、纸媒黄金时代记忆的北京世贸天阶，如今已尽显CBD老牌商业的落寞，而龙湖商业接盘运营的消息，也让这座地标迎来了关键的命运转折点。

2009年蔡依林《大丈夫》MV 在天幕首播，带来经济上行时的震撼，10分钟租金高达10万元；金钱豹自助门庭若市，曾是职场团建与商务宴请的首选，人均200余元的消费曾是职场团建与商务宴请的首选，就餐队伍能排到商场入口......

但世贸天阶的没落，从来不是一朝一夕的事。

一道250米长的天幕，把项目硬生生劈成南北两区，地上无互动、地下难连通，必须走出去或者走地下，这种物理隔阂让客流无法在两区之间自由流动，南区空铺连片，北区也难独善其身，最终变成了“两个半拉商场”——各自为战，却都撑不起完整的消费场景。

此外，世贸天阶离地铁口远，曾经的年轻打卡客也陆续被三里屯、国贸、侨福芳草地分流殆尽。

CBD的地段更是带来高租金的同步压力 ，伴随着疫情商户降租未果，Uterqüe、马莎百货、胡桃里相继撤离，快时尚品牌 ZARA、H&M、优衣库虽撑着基础客流，但这些品牌早已在北京遍地开花，世贸天阶再无独家优势。

耗资2.5亿的亚洲最大天幕，曾是世贸天阶的灵魂：蔡依林的 MV、跨年的告白、时尚品牌的活动，让「全北京向上看」成为北京的城市符号。但如今，天幕早已沦为廉价广告和祝福信息的滚动屏，下方挤满了儿童游乐设施，“全北京向上看”的浪漫、那些让年轻人专程打卡的理由，消失了。

龙湖，能给这个「老地方」一个新的未来吗？

作为商业地产运营的头部玩家，龙湖接盘世贸天阶，手里握着几张关键的牌，但能否对症下药，仍是未知数。

譬如能否打通割裂的心脏空间？通过地下连廊或搭建地上通道，把“两个半拉商场”整合成一个完整的消费场景。

此外，龙湖熟悉年轻消费群体的喜好，能引入更贴合Z世代的业态——未来有望引入更多潮玩集合店、宠物友好门店、城市露营空间等，同时联动艺术展、乐队演出，替代现在的老人遛娃设施和同质化快时尚。

龙湖北京房山天街©项目官方

但世贸天阶更棘手的，还有整个消费大环境的现状。

龙湖再会运营，也难对抗整体的行业趋势。北京商业地产早已两极分化：三里屯、国贸、SKP 等优质项目一铺难求，弱势项目却门可罗雀。世贸天阶要和这些项目抢客，没有独一无二的稀缺性，很难让年轻人特地跑一趟——毕竟，各地购物中心遍地开花，没有附加值，就很难吸引顾客。

从"全北京向上看"的时尚地标，到如今的遛娃场与空铺楼，世贸天阶的没落，是北京商业迭代的缩影，也是实体经济变迁的注脚。但对于那些曾在天幕下告白、在金钱豹团建、在纸媒时代逛过感受过世贸天阶繁华盛况的人来说：

期待世茂天阶能再次照亮北京的夜晚，照亮那些逝去的青春。