感动全城！

湾区海岸线最佳人居范本，8月2日揭晓部分答案！

五位国际设计大师调研6国9家顶奢酒店，一致选定2024年新开业的迪拜奢华地标The Lana为蓝本，最终落地深圳前海湾畔的保利瑧誉，现场展示区（含艺境会客厅和美学样板房）正式开放。

这是保利置业誉系产品的一次颠覆性革新升级，以贴近全球最新奢华酒店价值体系为锚，推动住宅从传统品质追求向酒店化方式演进，定义雅奢微度假生活，体现出对深圳年轻、时尚、具有国际化视野人群的极致宠爱。

自4月2日开放瑞吉酒店展厅，保利瑧誉以匹配云端的过硬产品力，超凡脱俗的人居进化哲学，引发业内参观潮。

不少地产高层到访之后，毫不吝啬地将“长期主义榜样”桂冠慷慨赠予，认定这是一件创新力产品力出众、足以礼献深圳经济特区成立45周年的人居佳作。

此番展示区开放，众多设计蓝图描绘的超级符号，以实景形态惊艳亮相，更将卷翻同行。

效果图

再伟大的设计师，在特区初期的原住民平房和工程兵工棚时代，也想象不出山海深圳的居住文明会在45年后进化到这个程度。

为探索滨海人居理想模式，一代代规划设计者奔赴全球各大湾区搜寻灵感，终于在260.5公里海岸线最具价值的前海湾，由保利完成了阶段性使命。

难以复制的自然海岸线、大湾区TOP级配套资源，腾讯“互联网+未来科技城”登岛门户显赫位置。2024年9月26日，保利从9家央国企中脱颖而出，溢价35.58%竞得A001-0219宅地，究竟是带来又一个住宅产品，还是会贡献昭示滨海居住文明方向的作品？

做誉系产品标杆，成为决策者“第一感”！

面对全球浩瀚的建筑风格和匠造工艺，如何选择，如何嵌入个性化和人文关怀，组合成一个珠联璧合的整体，考量的不仅有设计师的阅历和学识，更需彰显保利誉系的理想和追求。

巨幕飞瀑剧院示意图

誉系过往对标典范，一直是瑰丽酒店。如果继续，会不会产生审美疲劳？与城市中心滨海地块的特质会否产生冲突？

要有突破！寻找比瑰丽酒店更适合宝中滨海特色的地标！

在迪拜市中心，设计大师们找到 The Lana Dubai，因为强烈的价值认同，理念趋同。

迪拜和深圳同为发达滨海城市，都是新世纪全球城市化的杰出代表。迪拜的奢豪无与伦比，“富人天堂”冠绝全球，成为世界各地品质生活追求者的朝圣地。

作为奢华酒店行业的“未来实验室”， The Lana 以最新一代形象甫一亮相，就突破传统奢华边界，将科技、艺术与可持续性熔铸为体验感极佳的服务价值体系，重新定义奢华标准，被视为至臻款待之道与格调生活的完美诠释。

深圳的城市特质和精神内核，与其前瞻性理念高度吻合。保利誉系“高定、国际、艺术、潮奢”基因，暗合 The Lana “流动、奢华、艺术”核心设计理念。The Lana阿拉伯语意思为“在平静的水面上轻轻漂浮”，高度贴合保利瑧誉地块的临海属性。

LANA酒店（图源：网搜）

对标 The Lana ，多位设计大师一拍即合，最终以神似 The Lana 的滨海双塔造型，地标基因的美学立面，立标前海湾。

同时，集萃全球建筑艺术瑰宝，重点雕琢社区环境四大艺术化IP场景，大手笔引进奢贵建材和一线品牌，

严格按匠心工艺标准打磨，构筑超强产品力之“魂”。

保利瑧誉在传统的品质追求之上，围绕腾讯“互联网+未来科技城”科创精英，深研海派精英人群生活理想，综合归家礼序、公共空间、社区园林和会所配套等功能环节的搭配，打造出CLUB立体泛会所，满足住户随地感受酒店仪式感，享受艺术度假氛围的终极需求。

设计效果图

这已经脱离了建筑和住宅本身，将圈层意识形态和生活方式植入本体，是一种刻意面向精神层面的追求，是对产品力进行的又一次拔升。

敬畏城市，尊重每一寸土地，不辜负每一平海域，保利追求誉系价值提升，为客户提供十足“面子”的同时，更注重价值“里子”的锻造，将掀起滨海人居文明进阶的全民反思。

示意图

结揽香榭丽舍大街风情超级界面，浸染繁华与浪漫之际，云卷云舒的弧形石材门庭映入眼帘。穿越10米高空中歌剧院中庭，于“水晶之王”白水晶接待台，被24K金箔蚀刻浮雕《金色登场》背景画强烈冲击，随时感受奢石、水景、连廊、拼花地板、宫廷立柱的尊贵格调。

接待大堂示意图

丰富的建筑元素，浪漫的滨海韵味，数十件全球艺术家作品，汇聚成一个个建筑与人和谐共融的超级符号，夯实高品质居家的基座。

这一刻，“东韵西境”艺术哲学，在保利瑧誉展示区具象化了。

初见瑧誉，这些或许将是鉴赏者的印象点滴。

空中歌剧院中庭、卢浮宫艺术廊、誉花园、天际线甲板，四大艺术IP场景构筑公共空间的重心，提供充足酒店级别的配套设施和高定管家服务，让酒店仪式感一以贯之地成为居家常态，营造出都市微度假场景，保利瑧誉产品力由此走向高阶。

空中歌剧院中庭示意图

其酒店式生活仪式感，由归家礼序提供。对照市面上五进、六进的比拼，保利高度聚焦门庭、中庭和迎宾，化繁为简规划三进归家礼序。

为此，保利瑧誉按香榭丽舍大街风格，打造首层商业空间400米超级界面，在营造烟火气生活场之余，簇拥出第一道礼序——人行主入口的奢誉门庭。

门庭示意图

门庭的设计灵感同样源自 The Lana Dubai ，11米高，30米宽，尺度感强，视觉张力充足。

其中，弧形线条采用的是打磨成本非常高的漫云灰天然奢石，50年历久弥新。限量开采类别，每块荒料都有专属编号，整石打磨双圆弧面，需用3倍耗材，成本高昂。

为迎合滨海气质，设计了贝壳形状的入口水景底座，寓意“财源滚滚”；门庭拥抱沙滩姿态的弧形石材，纹路灵动流畅，具备“云卷云舒”神采；融合了贝壳纹路的的多立克柱造型，柔美且富有和谐流畅的吉祥寓意……

这些足以随时唤醒居者关于滨海高奢生活的联想。金属帷幕把归家仪式感拉满，仿佛从城市喧嚣过渡到私域秘境，感受度假式的松弛感和尊崇感。

与之相映生辉的落客区雨棚、檐口、标识等场景，强化了酒店迎宾的仪式感，带你进入11米挑高穹顶设计的空中歌剧院中庭、迎宾礼台区。

公共空间结构方面，保利瑧誉参照The Lana 双塔建筑形制，以挑高大堂、双层中庭、空中连廊等手法构建垂直利用空间。

如双层垂直立体泛会所设计，通过风雨连廊连接四大IP艺术场景，可随时感受誉花园的毕加索和莫奈艺术空间，男女老少都能找到适合自己的疆土。

风雨连廊示意图

一切由精工品质保障。如中庭地面，采用经水刀切割的三色石材拼花，单块拼花误差控制在0.3毫米以内。

再如白水晶接待台，经历6轮设计调整，4次改样，白水晶中间搭配羽毛状内透光宝石晶体，对标 The Lana “轻轻漂浮”，神韵独一无二。

工艺标准方面，保利瑧誉匠心镌刻，或隐匿于细节，或张扬于视觉，每一处均按收藏级艺术品标准打造，高效延展超级符号。

保利瑧誉深研深圳科创精英的私享居住和邻里圈层双重需求，在满足生活品位和享受的同时，体现对审美观的充分照顾。

借鉴酒店空间，如行政酒廊、VIP茶室、室内恒温泳池、健身瑜伽区等，并不是简单的硬件复制，而是综合运用仪式感设计+度假场景+服务升级+圈层运营，将酒店的短期奢华体验转化为生活常态，让住宅从物理空间进化为生活方式载体。

行政艺术酒廊示意图

恒温泳池示意图

分享沙龙示意图

儿童区示意图

莫奈印象花园示意图

作为居家私享空间，保利瑧誉为全四房户型，内外兼修，值得称道。

第一，宝中首个新规产品，使用率超高。

作为宝中首个新规产品，空间极致利用，景观充分照顾，成就低门槛上车海景四房的最优解。

首次推售的，将主要是约115㎡、约123㎡和约143㎡的纯四房，空间灵动，可覆盖二人世界、三口之家、二胎家庭、三世同堂全生命周期需求。

大范围采用80㎝宽飘窗设计，主卧考虑到景观需求，承重柱进行隐藏式设计，使得转角飘窗呈 L 型270°环幕，极大延展室内空间，丰富了功能形态，形成广角赏景尺度。

外部视野效果图

由此形成的超高使用率，吊打周边小区。

先看看约123㎡户型，相较于市面上的海景房，这是含海量极高的海景四房。

约123㎡户型图

其设计为传统竖厅，功能分区明显。

南向四开间（含三卧室），采光、通风极佳，拥有周长约17.8米看海面，观景条件优越。特别是主卧，位于东南和西南的“端头”位，因为270°转角飘窗设计，景观面高达约8.1米，可享受更开阔的极致视野。

约6㎡的全明电梯厅，作为入户“过渡缓冲区”，可与玄关、餐厅进行格局调整，也可根据家庭人口结构，打通客厅与次卧墙面，拓展成约7.1米大横厅，改造成亲子活动区等，丰富居家空间。

再看看最能打的约143㎡户型，一个横厅设计，一个方厅设计，兼顾不同偏好和需求。

南向五开间设计，拥有约5.8米超大面宽方厅，可充分照顾到南海北城双重景观，南向双开间大露台，兼享海城岛景观的超级观景台。

LDKB一体式格局设计，与双厅无缝融合，高效扩充全家人休闲活动空间。

主卧套间，尺度奢华，转角飘窗观景面阔达约8.5米，全称同面积户型中享受最极致海景的海景套房。

约143㎡方厅户型图

约40㎡大空间客餐厅，易于营造会客、沙龙、亲子多元场景。

景观方面，约7.6米阳台景观面，餐厅也独有一扇观海飘窗，厨房洗菜台也能观赏一方海景。

这套户型最大的灵动性价值，在于有两间次卧之间的无承重墙设计，可根据需要进行合与分。

主卧同样为海景套房，飘窗观景面宽约8.2米，近赏大铲湾海景，俯瞰腾讯企鹅岛繁华，远眺珠江口海天一色奢阔美景。

约143㎡横厅户型图

另有约115㎡户型同样颠覆了传统设计，让人惊艳。

约115㎡户型图

第二，创新四梯五户设计，满足私密的尊贵感

保利瑧誉创新研发核心筒，设计为四梯五户格局，电梯厅宽敞明亮，可以电梯直接入户，成为延伸的“入户玄关”，既扩大了空间层次，又照顾到了私密性。

电梯入户示意图

这个设计，对标 The Lana 的双塔错位布局，有效规避了对视干扰，强化私密性的同时，充分照顾南向海景、北向城景特征，进行了全景观设计，通过视野分层实现景观价值的梯度分配。

如形成的内部双花园，与城市公园呼应，把公园和城市景观融入低区住户的观景范围。飘窗尺度奢阔，有利于中高区住户最大化捕捉海景与城市天际线，聚焦星空和日落。

你在家里观景，而你的家也成为别人观赏的景观。低空经济潮起，“上帝视角”俯瞰城市成为更多人的体验。保利瑧誉注重楼顶第五立面，保利Logo将会出现在宝中上空的视野中。

卧室观景飘窗示意图 卧室观景飘窗示意图

第三，誉系精装，豪宅配置&魔鬼细节

保利瑧誉计划全屋精装交付，豪华配置和魔鬼细节从入户、厨房、卫生间、客餐厅、卧室等区域处处得到体现。

入户区域，如大门8毫米铸铝板的厚重温润和智能门锁，从智能面板、地面瓷砖、墙面、天花，到拥有挂衣区、鞋柜精灵、活动层板、拖鞋区、不锈钢凹龛、柜门背贴银镜等六大超强功能区的玄关柜，入户的尊贵感油然而生。

入户玄关示意图

厨房区域，均采用国际一线品牌，包括石英石材质台面、燃气灶、油烟机、洗碗机，及厨房五金，凉霸，橱柜，零冷水电热器，折叠门等，并附加更多精巧的细节设计。

客厅和厨房装修示意图

卫生间区域，在飘窗布置洗手台，释放更多空间，提高收纳容量。洁具、马桶、浴霸、镜柜、人造石台面、不锈钢开放格收纳等均选配一线品牌，品质感出众。

卫生间装修示意图

卫生间装修示意图

卧室采用主灯、射灯与灯带三重灯光设计，主卧地面为定制艺术拼花多层橡木木地板，次卧地面为直拼地板，同源踢脚线，墙面天花使用甲醛释放量小、永久防霉无机涂料。

魔鬼细节无处不在，除了人性化尺度，防渗色、防霉、防刮蹭之外，多处细节表达了对老人、小孩的照顾，甚至参照扫地机器人、回南天等考量进行优化，局部细节体现出艺术感，内卷出超级产品力。

据悉，8月2日保利瑧誉将开放艺境会客厅以及美学样板房。

8月3日19:00，保利瑧誉特邀保利置业深圳公司党委书记/总经理黄伟容女士、保利置业深圳公司副总经理赵晶先生、JTL 加特林景观事业合伙人王小波先生、(CCD) 联席总裁/全球管理合伙人/CCD 高定董事总经理张富丽LilyZhang 女士、居住研究专家/百万册畅销书作家/建筑师 逯薇 女士，于前海华侨城瑞吉酒店3楼宴会厅，召开“誉见人生新岸”保利瑧誉艺境会客厅暨新品发布会。

届时，发布会将于「现场线下&深广电第一现场APP线上直播」同步进行，想了解更多项目产品信息及户型创意细节，敬请关注。