陕西西安,邻居家要翻修厨房,男子却坚决阻拦,担心邻居家翻修后遮挡他们家的采光,阻碍他们家排水,经过对方调解无果后,两家人为此闹上法庭,甚至还拿出乾隆年间的地契。
这起案子在雁塔区法院执行局执二团队手里已经拖了一年。执行法官姚远第一次踏进被执行人张某家院子的时候,张某从屋里翻出一张泛黄的纸。纸上字迹斑驳,但内容还能辨认。
那是一张乾隆年间的地契,上面写着张、杜两宅地界以院内柿子树为界,立约为证,世代为凭。姚远愣了一下。他办过不少相邻权纠纷,但当事人直接掏乾隆地契的,头一回碰见。
杜、张两家的地界矛盾从清代乾隆年间就埋下了根。祖辈争的是院墙和地界,新中国成立初期双方还为此打过官司。到了本世纪初,杜家翻建厨房,张家以影响采光、排水为由多次阻拦,辱骂、推搡时有发生。
当地派出所出警数十次,村委会调解几十次,谁也没能把这个死疙瘩解开。2022年,初审法院判决杜某在自家院内施工时张某不得阻挡。判决生效了,执行却推不动。双方对立情绪太深,案件多次执行未取得实质进展,一度终结执行程序。
转机出现在交叉执行机制。这项制度由最高人民法院2023年10月部署试点,2024年在全国全面推开,目的是有效防止权力、关系、人情干扰。案件经交叉执行移交到雁塔区法院后,姚远接手。他很快发现,两家之前争的是产权面积,这次争的却是墙体高度。
姚远没有直接拿着判决书上门强制执行。他带着团队多次进村,进入张某家中查看采光受影响的卧室,专门选下午三四点太阳快落山的时候去观察实际光照,下雨天专门去看排水走向。
判决里没写墙体该砌多高,姚远就参照村里一般人家的标准,反复计算推演。同时他向张某讲清楚不履行生效判决的法律后果,该硬的地方硬,该软的地方软。
张某的执念很深。那张乾隆地契被他当成自家地界合理的凭证。姚远没有否定这张地契的历史意义,但他心里清楚,清代的法律对远年地契的效力另有规定。
《大清律例·户律·田宅》中有一条乾隆三十二年定例:凡民人告争坟山,近年者以印契为凭;如系远年之业,须将山地字号亩数及库存鳞册并完粮印串逐一丈勘查对,果相符合,即断令管业。若查勘不符,又无完粮印串,其所执远年旧契及碑谱等项,均不得执为凭据。
意思很直白,远年旧契不能单独作为土地权属的凭据,必须和官方档案核对相符才行。张某手里的乾隆地契,在法律上无法推翻2022年的生效判决。
姚远换了个法子。他给张某讲“六尺巷”的典故——清代大学士张英在家书中写下“千里修书只为墙,让他三尺又何妨”,家人主动退让三尺,邻居感念其义也退让三尺,留下一条六尺宽的巷子。
姚远对张某说了一句话:“百年恩怨在你这儿画上句号”。张某的孩子在城市工作生活,村里的老一辈年事已高。姚远把这一点当突破口,反复沟通。
张某的思想终于松动。最后一次交流时,张某告诉姚远:“不行就先按你的这个方案来。”杜家开始动工。
最终建成的墙体高度与村里一般人家相当,没有超高越界。封顶那天,没有争吵,没有阻拦。灶房顺利完工,姚远回访时确认,两家相处未再出现激烈矛盾。
一纸乾隆地契定格了百年前的边界,一堵新砌的灶房墙壁划出了当代的界限。从接手到化解,案件前后用了约一年,时间主要花在反复沟通和疏导上。
法理有尺度,人情有温度,一纸判决能划定边界,但只有把人心里的那条界也划清楚了,两家人才能真正不再为一面墙争吵。


