“离谱！”上海，一女子2017年，通过中介买一套市值250万的二手房。她和卖家说好，卖家收150万，而女子承担73.2万税费和中介费。女子把73.2万，转给中介员工代办过户。中介员工竟见财起意，竟虚构卖家和女子是兄妹关系，冒签赠与登记表，只花4万多办了赠与过户。剩下62万多元和同伙瓜分挥霍。8年后，女子准备卖房，才发现房屋是赠与登记，要补缴70万税款，还有107万多滞纳金。女子倒吸一口凉气，立马报了警。而被抓的中介员工，却一口咬定女子知情，是他们商量好避税的。

2017年，上海闵行区的王女士，看上了一套市值250万的商住两用房。

她准备入手，就跟卖家讨价还价，最终双方谈好，卖家实收150万，剩下所有税费、中介费全由王女士承担。

整个算下来，房子便宜了20多万，是王女士的心理价位，她很满意。

中介业务员叶某某算完账，税费加中介费总共73.2万。

王女士没多想，直接把钱转给了叶某某，全权委托他帮忙代办缴税和过户手续。

真是财帛动人心呀！叶某某拿到钱之后动了歪心思，想把钱据为己有。

他干脆拉上同伙搞起了歪门邪道。俩人直接伪造了户口本，硬把卖家和王女士的关系改成了亲兄妹。

他还找人冒签了房产赠与的登记表，拿着全套假材料去办了赠与过户。

走赠与通道的话，要交的钱就只剩几万块的契税和印花税。

叶某某前后只花了4万多，就把过户手续跑完了，剩下的62万多，直接和同伙私下分掉挥霍一空。

整个过程里，王女士完全被蒙在鼓里，所有签字都是跟着中介的指引走，从头到尾，她都以为自己办的是正常二手房买卖。

一晃8年过去，到了2025年，王女士打算把这套房子卖掉换房。

她去不动产中心一查才傻了眼，这套房的登记信息居然是赠与过户。

当年正常买卖该缴的70万税款一分没交，这么多年下来，光滞纳金就滚到了107万多。

要是卖房，这笔钱得一次性全部补上，相当于凭空多出177万的额外支出，王女士反应过来直接报了警。

法庭上，叶某某还想甩锅，说王女士从头到尾都知情，俩人是商量好一起避税的。

但检方拿出了铁证，证明这都是叶某某一手策划的，而王女士被蒙在鼓里。

最后，叶某某被认定构成合同诈骗罪，判了3年有期徒刑，还罚了款，同伙被另案处理。

在我看来，王女士心可真大，为了图省事，把70多万的税费直接转给中介个人，连后续流程都懒得跟进。

她等于把自己的钱和交易安全，全交到了别人手里。

中介干了这么多年，太清楚买家对过户流程一知半解，就敢钻这个空子，拿着税款中饱私囊。

即使双方商量好避税，很多人以为避税是占小便宜，实际上你根本不知道，对面的人是想帮你省钱，还是想直接把你的钱全部吞掉。

真等到几年后要卖房才发现问题，滞纳金滚起来比税款还多，到时候哭都找不到地方。

《刑法》第224条规定，以非法占有为目的，在履行合同过程中，收受对方当事人给付的货款、担保财产后逃匿，骗取对方财物数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

叶某某代收73.2万税费后，用伪造材料的方式侵吞62万余元，完全符合合同诈骗罪的构成要件。

法院在法定刑期范围内，判处他3年有期徒刑，符合罪责刑相适应的原则。

所以，不要以为避税，最多就是被查到补钱。

你把钱转给中介代办缴税，哪怕你从头到尾没参与避税操作，只要中介拿着这笔钱搞诈骗，最后所有的欠税和滞纳金全得你自己兜着。

房产交易里没有别人代你把关这回事，你嫌麻烦省下来的那几步核对流程，最后，大概率会变成你根本扛不住的天价账单。

对此，你怎么看？

案例来源：红星新闻2026-10-12