根据 Consumer Affairs Victoria（CAV） 最新公布的信息，2026年10月13日起，维州出租物业将实施新的记录保存要求，同时燃气和电气安全检查要求也将进一步明确。(Consumer Affairs Victoria)

🏠 一、最低租赁标准并非10月13日才开始

自 2025年11月25日 起，出租物业在刊登广告、提供出租以及租客入住前，均须符合适用的最低租赁标准。

最低标准涉及房屋的卫生、厨房、供暖、通风、电气安全、门窗、采光及垃圾处理等方面。(Consumer Affairs Victoria)

📋 二、10月13日起，房东需要留存合规记录

从10月13日起，Rental Provider（房东）及其代理人必须保存能够证明出租物业符合最低租赁标准的相关记录。

如果 Consumer Affairs Victoria 要求提供，房东或代理人需要提交这些记录。(Consumer Affairs Victoria)

建议房东为每套出租物业建立完整的 Rental Compliance Records（租赁合规记录）例如：

• 房屋及设施照片
• Condition Report
• 维修及维护记录
• 相关发票、收据
• 电气安全检查报告
• 燃气安全检查报告
• 其他能够证明物业符合最低标准的文件

⚡ 三、燃气和电气安全检查：每两年一次

从 2026年10月13日 起，房东及其代理人必须确保相关出租物业由合资格的专业人士进行每两年一次的燃气及电气安全检查。该要求适用于相关租赁协议，包括 10月13日前已经开始的租赁协议。(Consumer Affairs Victoria)

📌 房东现在可以提前准备：

✔️ 检查出租物业是否符合最低租赁标准
✔️ 确认燃气、电气安全检查是否按要求完成
✔️ 保存检查报告、维修记录及相关证明文件
✔️ 为每套出租物业建立长期、完整的合规档案

对于自行管理出租物业的房东而言，提前整理好相关记录，有助于在需要时证明物业符合维州租赁法规要求。

2026年10月13日，是维州房东需要关注的重要租赁法规变化节点。
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