“占小便宜吃大亏！”福建泉州，一男子花190万拍了栋别墅，别墅三层，还是独栋，他拍之前看过，别墅四面通透，里面还有家具，可拍完发现，别墅窗户和通风口全被封住，就连院子的栅栏都被封了铁皮，七个房的门和门框都被拆了，6个洗手池都被搬走，原本的家具和厨房用品，全部不见了，等于他花了近200万元，买回来一个四面封死的空壳子，更恐怖的是，别墅还有违建，相关部门一看，说这是历史遗留违建，男子懵了，拍卖前咋没人说，钱付完了问题来了？男子报警，可4个月过去，还是没有任何结果，男子崩溃，现在房子住不成，卖不掉，租不出，每月还要还贷五六千元！

5月28号，陈先生花190万元，竞拍了套别墅，别墅有上下三层，还是个独栋，他心里高兴，以为捡了个天大的便宜。

可没想到，麻烦事接踵而至，如今别墅住不进去，更卖不掉，想起来这事，陈先生都想大哭。

原来，他拍完之后，第二天晚上，他就去小区看了房子。

他看见有两个人，围着别墅在比划着什么，他没多想，更没当做多大的事情。

可没想到，他过几天再来看时，直接傻眼，只见别墅楼梯窗户，四个卫生间窗户，还有别墅的通风口处，全部被铁皮给焊死了。

他心里一惊，又往周围一看，发现院子跟隔壁相邻的栅栏，也被全部封了铁皮。

之前他看房的时候，还能绕着围墙走一大圈，可是现在，连别墅的边上都靠不近了。

陈先生记得，在拍卖前，法院组织他来看房，他看的时候，房子里有部分家具。

四周的窗户都敞开着，既能通风，也能采光，压根就没人说过，会搬走家具，会拆掉设施。

陈先生出于信任，当时并没有多拍照片，结果7月24号，他拿到钥匙后开门进去，顿时被眼前的一幕给惊呆了。

屋里被搬得只剩空壳，7个房间的门和门框一起被拆走了，墙上的空调和六个洗手台全不见了。

之前摆在屋里的餐桌和厨房里的东西，全都不见了，陈先生顿时傻眼，这就是说，他花了近200万，买回来一个四面封死的空壳。

他心里着急，赶忙查了小区的总平面图，他这才发现，自家别墅和隔壁之间的连接建筑没有备案，属于违建。

他还发现，这两栋相邻的别墅，是同一个业主，违建也是多年前建的。

陈先生更急了，如果单单是东西被搬，这也没啥，关键是窗户都被焊死，房子根本就无法住了。

他去报警，也找了好几个相关的部门，结果4个多月过去，一点进展都还没有。

他脑袋大了，买房子的钱，是他从银行贷的，每月要还五六千元的利息，房子住不进去，这钱等于都白交了。

他欲哭无泪，后悔的不成样子，房子既住不成，也卖不掉，更无法出租，成了个烫手山芋，陈先生毫无办法。

目前，相关部门确认，这是历史遗留违建，现在已经正式立案。

陈先生就想不明白，就算有历史遗留违建，拍卖前也该在公告里说明白，不能说买了之后，付完钱了，这才把问题甩了出来。

之前江苏也出过类似的事，买家拍了法拍房之后，原房主故意把屋里的门窗、水电管线全部拆走，买家起诉到法院，原房主被判赔偿全部损失，还因为故意损毁财物被处罚了。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条规定，实施网络司法拍卖的，法院应当查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明。

别墅在拍卖前未明确披露违建情况、也未保障拍卖财产在交付前的完整。

购房者支付了全额房款，就该获得完整的房屋所有权。

把历史遗留问题的成本，转嫁到普通竞买人身上，明显侵犯了消费者权益，陈先生有权要求责任方承担责任。