【庆盛控规大调整！大削商业继续冲击新兴产业】南沙规自局发布庆盛枢纽区块(DC0302、DC0303规划管理单元)控制性详细规划调整草案征询意见公示。目前处于征求意见阶段，非最终成果版本。
可以看到本次庆盛的最新控规调整十分重磅，调整范围面积高达32.06公顷。其中大部分地块位于庆盛中部，另外还有部分位于高铁沿线，庆盛TOD的东侧。
主要的调整是把大量的综合发展用地4(M1/B1/B2)改为为新兴产业园用地(M9)。另外传言中的国际医院的位置也改到北侧，这里的环境更好，不再被产业园包围。其中一块宅地也被改为新兴产业园用地，庆盛的宅地进一步稀缺。
调整之后居住建筑面积减少6.71万㎡，商业商务建筑面积减少121.61万㎡，新兴产业园建筑面积增加58.43万㎡；
很明显本次调整规划意味着庆盛建继续作为产业板块继续冲击新兴产业赛道，商业商务成分大大的减少。
这个调整也无可厚非，毕竟之前庆盛某创新中心在刚建好之后整体寻找接手方。而庆盛拥有双15%的税收优惠，搞新兴产业园更有优势。
不过新兴产业用地并不是只是纯产业，还顺带可以搞办公及配套服务功能，其中M9用地的产业功能计容建筑面积不低于总计容建面的70%，配套商业和生活服务设施最高可占30%。说白了就是可以搞产业也可以搞商业。不会让庆盛成为商业荒漠的工厂区。
可以说本次控规调整对于庆盛板块来说是一个利好，有更大的空间可以引入高科技新兴产业，不用一心二用，可以最大化的发挥庆盛独特优势。M9 明确聚焦新能源汽车、新一代信息技术、生物医药等战略性新兴产业。这些都是未来高质量发展产业的新兴主力。