[红书R]小区基础的档案
[拔草R]小区名称：荣泰小区
[打卡R]位置：天桥区堤口路中段，益康站地铁口南侧。
🏠楼栋：一共8栋楼，全部是6~7层的多层步梯房
部分楼栋已加装电梯，小区条件利好，后续加装电梯。
[生日蛋糕R]产权：70年住宅
[钱袋R]物业费：0.55元/㎡
户型行情
[星R]面积段60平到100平的两室，130平到140平的大三室。
•多层公摊比较小，室内空间更宽敞。
[钱袋R]单价7000~8000，顶楼单价不到5000，总体房价比较亲民。
[点赞R]优点
❶距离义康地铁站很近，周边配套成熟，出行非常方便。
②院内干净，绿植丰富，不少果树环境舒服。
❸远离主干道，无马路噪音，小区安静宜居。
④院内很多公职人员退休，居住氛围稳定。
❺院内可停车，物业费极低，持有成本低。
⑥多层公摊小，户型宽敞家装电梯潜力大。
[弱R]缺点
①学区一般；堤口路小学和博文中学。
❷车位紧张，院内停车压力大。
③原始步梯没有装电梯的，高楼层上下不方便。
④小区部分设施老化，后期更换会逐渐增加。
[满月R]适合人群
预算有限，看中安静环境居住。打算养老，长期居住。对学区要求不高。
[买爆R]总结
一口路东段地铁旁，安静不吵，公摊小，物业费低，预算有限，打算养老和长期居住，学区比较一般。
#济南小刘房产 #必看好房 #济南买房 #济南房产 #济南买房攻略 #买房攻略 #荣泰小区南区 #堤口路 #安静不临街 #天桥