汉武帝时期：西汉初年工商业快速发展，富商积累巨额财富却规避赋税，兼并土地，和中央争夺资源；汉武帝为筹措对匈奴作战的军费，推行盐铁官营垄断高利润行业，又颁布算缗、告缗令，对商人征收重税并鼓励告发隐匿财产者，大量商人财产被官府没收，商业经营风险急剧升高。尽管法律限制有市籍商人直接购地，但富商仍借亲属名义，将商业资本撤出贸易，转而投入相对安全的土地购置，商人资本流入土地，催生土地兼并，商人逐步转变为地主。罗马共和国晚期至帝国初期：罗马对外扩张后，骑士阶层依靠行省包税、海外贸易与放贷成为核心商业群体；但持续内战、海盗侵扰让跨地中海贸易风险大增，屋大维建立帝国后改革税制，废除骑士的包税特权，斩断其最主要的盈利来源。同时罗马社会观念认为地产才是体面稳固的财富，商业地位低下，于是大量骑士商人放弃商业经营，用资本购置意大利与行省的奴隶制大庄园，从经商的包税商人转型为大地产庄园主。