住建部明确支持老旧房屋开展自主更新、原拆原建，主要面向经鉴定的C、D级危旧住房，在原址拆除后重建新房，居民原地回迁，不用异地搬迁。该模式坚持政府引导、业主自愿，居民拥有改造决策权，政府负责监管、提供审批、税费等配套政策支持，避免大拆大建 。

重建后房屋结构安全全面升级，可优化户型，加装电梯，完善适老化、智能化配套。资金采取居民自筹、政府补助、社会参与的多元模式。和传统棚改不同，原拆原建保留原有邻里关系，降低居民搬迁成本，为存量时代城市更新提供新路径，各地将结合实际细化落地细则 。