老街区改造后，看着漂亮了，但对小本经营的买卖影响很大，成本高了，摊位（柜台）费涨了，最后客流就少了，慢慢也就败落了。
我们大连天津街就是典型的例子。九十年代，天津街火爆的不要不要的，尤其夜市客流旺盛，熙熙攘攘，什么东西都好卖，这里成为大连最著名的一条街。后来，有关部门对天津街进行了大规模改造，本意是好的，准备把此地改造成大连地标。结果改造后，天津街看着高大帅气上档次，但客流少了，坐地户也搬走了，现在整条天津街门可罗雀。
我家原来就住在天津街，后来住的地方离天津街大约三、四公里。以前下班后，我和老婆都要先去天津街夜市逛一圈吃点东西再回家，改造后，我有十多年没有过去了。