随着安亭枢纽、安亭地铁站附近、安拓路附近、黄渡城中村控规在近1年内陆续调整，随着轨交14延伸规划落地临近，安亭新一轮住宅建设及人口导入即将启动
1）近期建设
黄渡大居2块宅地完成工程建设招标，即将启动建设，这个时间选择颇为微妙，选择在了十五五市轨交建设计划确定的当口，目前大居一期相对临近14延地块的动迁签约告一段落，此2动迁基地为二批次动迁安置基地，预期约3年完工、前期准备后将启动黄渡大居二批次的动迁签约，时间约在2029年，即上海轨交四期申报阶段，图7可以看出29号线在春雨路规划有设站，所以嘉定真是不浪费一点儿资源[笑哭R]
2）安亭地铁站附近的宅地建设
刚刚公示的宅地如图，去年还推介过一块，总计还有11万方的宅地建设吧，此外安亭中央公园二期商业+住宅正在建设，一个低密度社区80套房，周边还有个塔庙村动迁的安置基地大概500多套房，2年后现延峰地块将启动动迁，会再建设一个3000套住房的大社区，安亭镇上还会增加中小学，目前已列入安亭十五五规划，总体来说十五五期间安亭镇还是有大量项目建设的区域；
3）安亭枢纽建设
安亭枢纽近期规划里面，只有一个体量14万方的商办地标建设，其中商业部分近5.6万方，嘉亭荟一期的大小，住宅方面去年已公示安亭枢纽周边地区规划（如图2），4块容积率1.5宅地，共计18万方左右体量；
4）配套
生活配套方面，创新港汇智湾已签约盒马生鲜，即将于10月20日开业，对面的公园、体育馆+图书馆地块已开始动工，按安亭的尿性，东侧最后一块地皮大概率将改成宅地回血，原规划为上汽研发总院，现在显然已不会建设了，此外崇邦、常熟江南商贸集团、豫园集团新合作项目也在逐步落地，未来5年安亭将完成大量商业、文体设施的配套建设，布局更均衡；
5）苏申内港航道工程
安亭段苏申内港航道工程总计划投资89亿，加上g15东段，总投资将在100亿左右，其他嘉定区域计划投资合计23亿左右，安亭段将有大量的桥梁进行重建，以满足未来安亭航运需求，将建设景观桥梁、桥下空间及滨水设施，工程启动将稍晚，与轨交14延伸协同实施，以满足项目的交通需求，总体将于2032年完工，预期将于27年底动工；
6）宅地发展趋势
6.1新调规安亭地铁站地块，容积率1.65，不许建别墅，也就只能建小高层，价格估计更贵；
6.2安亭枢纽处的容积率全部1.5，包括黄渡城中村也在配合开发商调低容积率，总体来看安亭新一轮建设在地方的规划下，正转向大量的小高层建设，叠墅逐步也将成为稀缺类型。