最近好几个粉丝问我、莘庄那个新盘「安高·海印华庭」、921万起、值不值得冲！

先把账摆桌上、120㎡三房、均价82599元/㎡、总价921万起、143㎡四房、均价84299元/㎡、总价1126万起、按二套外环内首付25%算、首付230万起步！

贵不贵？得房率才是这盘的杀招、120㎡得房率约86%、143㎡直接摸到93%、什么概念、120㎡套内实得约103㎡、老盘按75%算才90㎡、白多13㎡、143㎡套内133㎡、老盘才107㎡、多26㎡、同样的总价、多拿一个房间！

配套是莘庄的老本钱、1/5号线莘庄站1.6公里、维璟印象城1.4公里、龙之梦1.6公里、10公里生活圈内、虹桥站9.6公里、上海南站5.9公里、会所更狠、恒温观景泳池、壁球馆、健身房、高压氧舱、全给你配上！

但丑话说前面、2028年5月才交房、明后年要入住的别等、期房不承诺学区、销售嘴里的划片一个字别信！

我的结论、在莘庄闵行做改善、要成熟配套又要高得房率的、这盘能冲、预算够不上921万、或者两年内急着住的、老老实实看二手、别硬上！生活手记上海·外滩 苏州