"人在家中坐，祸从天上来！"浙江湖州，南浔古镇边上一栋老宿舍楼，8月14号晚下大雨，住二楼的徐女士家4个房间同时渗水，水顺着天花板裂缝往下淌，跟开了水龙头一样，锅碗瓢盆全拿出来接，一直忙到凌晨1点多。一查原因，竟是四楼空置房的窗户被人偷了，雨水倒灌，一路漏到二楼，而四楼早就被当地一家文旅集团收购，如今对方只肯局部修补，徐女士拿出的13380元全屋维修报价，双方一直谈不拢。网友：房子还住着人，窗户怎么能说没就没。

这栋轴承厂宿舍在南浔古镇边上的便民路上，房龄三四十年，总共就4层，徐女士的爷爷以前就在厂里上班，她自己也在这儿住了30多年。

8月14号晚上9点多，南浔雨下得不小，徐女士家突然开始漏水，而且不是一个地方，4个房间不同程度地渗水。

怪就怪在，漏的全是房屋内侧墙壁，不是外墙，她家还是边套，雨水根本不是从外面飘进来的。

最严重的那个房间，水顺着天花板的裂缝沿着墙往下流，用徐女士的话说，就像开水龙头一样，根本来不及。

一家人全员上阵，家里所有的锅碗瓢盆，凡是能接水的容器全搬了出来，4个房间每个都得有人盯着，最厉害的那个房间，一直接到第二天凌晨1点多才停。

几个房间天花板和墙交界的地方，留下了一圈圈水渍。

水到底从哪来的，徐女士带着记者往楼上走，答案在四楼。

顶楼那户的窗户被人偷了，雨水从没窗的口子直接灌进去，再从四楼一路渗到二楼，而三楼和四楼早就被文旅集团收购，一直空着，没住人。

事发第二天徐女士上过四楼，还拍了视频，屋里一片狼藉，阳台的窗户整个没了，地上全是水迹，现在楼道口这块板，是她打了投诉电话、联系上文旅集团之后，对方才找人来钉上的。

原来两三年前，这家文旅集团就开始征收这栋宿舍楼，因为价格一直没谈拢，徐女士还没搬，她是目前还留在楼里的住户。

她的诉求也明确，要么维修，并且给出安置方案，用什么材料、工期多久，让她有个打算，要么她自己找装修公司报价，对方照价赔偿。

她拿出的报价单上，墙顶面铲墙皮、防水、油漆、木门修复，加上保洁和垃圾清运，一共13380元。

文旅集团的书面回复承认，渗水是因为他们产权房屋的门窗被偷，台风天雨水倒灌漏到徐女士家，目前已经对楼上封门封窗，后期不会再漏。

可到了怎么修，双方卡住了，8月25号工作人员上门，说徐女士这个价格可能不是正常市场价，他们只打算对确实渗水的地方局部维修，整体修不接受。

经办人员说，会把情况汇报给领导，还是希望双方坐下来协商一次。

这事被报道出来，评论区里本地人、装修同行各说各的理。

有人说：惹对公家单位，耗都耗死你，窗户没了难道不该先怪小偷吗。

还有人说：我就是干装修的，老房子全屋修补13380真不高，现在小面积全屋装修都得2万多。

咱们抛开情绪，把这事儿的责任和账，一样一样摆开说。

先说责任，文旅集团自己的回复都写得明白，渗水是因为他们产权房的门窗被偷、雨水倒灌，房子收了、人空了，不等于没人管，门窗没了为什么不及时封，这就是管理没跟上。

再说修法，水是顺着天花板和内墙走的，4个房间都进了水，铲墙皮、做防水、重新刷漆、修木门、清运垃圾，本来就是一套活，东补一块西补一块，颜色对不上不说，返潮发霉的隐患还留着。

13380元贵不贵，可以找第三方核价，谁也别狮子大开口，谁也别想糊弄过去，干装修的网友说得实在，这个价真算不上离谱。

至于有人说她是"钉子户"，这话不公平，征收价格没谈拢、人还合法住在里面，她就是这房子的住户，财产受了损失，该修该赔，跟搬没搬走是两码事。

这件事也给所有人提个醒，不管是单位还是个人，名下有空置房，门窗水电一定定期看、该封就封，真因为自己没管好连累了邻居，这责任跑不掉。

住户这边也一样，被泡了先拍视频留证据，再找正规公司出报价单，拿着证据谈，谈不拢还有社区、街道和法律途径。

对此，你怎么看？