一个教人赚钱的“财富教父”，自己却背了天文数字的债。

最近，《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎，在播客里说自己“负债12亿美元”。

不过，前妻兼长期商业伙伴金·清崎很快出来“辟谣”：

这12亿美元不是他个人欠的，是他和合作伙伴共同持有的约1500套公寓的整体负债。

这笔债务对应的是实实在在的房产，清崎个人承担的份额其实很小。

《名利场》估算，他个人对应的债务可能在3000万至6000万美元之间。

所以，这更像一次精心策划的“行为艺术”。

清崎先用一个惊悚的数字吸引注意力，再解释他的核心观点：不是所有债务都是坏的，关键在于你借钱去干什么。

清崎在播客里也承认：“普通人不该学我这么做”。

他表示债务分两种：一种是让你变穷的“坏债务”（比如透支信用卡买包），另一种是能帮你赚钱的“好债务”（比如借钱买房收租）。

只要借来的钱能买到产生现金流的资产，并且租金能覆盖利息，那这笔债就是“好”的。

他是怎么实践的呢？

名下房产增值后，他就以更高的估值去银行再融资，拿到钱再去买下一栋楼。

同时，他把每一笔投资装进不同的有限责任公司，用“防火墙”把风险隔离开。

清崎这套玩法能成立，前提是市场永远上涨、租金永远稳定、银行永远愿意放贷。

一旦其中任何一个环节断裂，杠杆就会从“财富加速器”变成“绞肉机”。

注：本文内容‬仅代表个人思路‬，不构成投资建议。