合肥八月像被按下加速键，二手房把淡季改了名。
贝壳系成交3168套，环比+9.1%，同比约+31.6%；8.24-30一周720套，环比+7.3%。

成交均价环比+1.2%，挂牌价继续上探。
滨湖领跑，第二、三周均价18758、18722元/㎡，高于全市约14765；滨湖·双玺仍在4.4万/㎡之上。
高新区76%小区上涨，知庐周涨4.99%；瑶岭苑4.93%；望湖城瑞和苑4.89%；肥西、肥东、经开、庐阳亦有靠前涨幅。

当新房供应收紧时，改善客转战二手，叠加8月底土拍与楼市新政，情绪被点着。
但239个小区上涨背后，仍有不少盘在回落，分化更烈。
买家的底气在缩，卖家的筹码在增；有人追着滨湖加价，有人远郊老小区挂半年无人理。
合肥二手房的回暖，是脉冲还是反转？