北京楼市：
行情从2020年10月启动，一路涨到2023年4月。海淀房价从8.3万冲高到10.1万，涨幅超20%；西城从11.2万涨到13.1万，涨幅接近20%，部分小区涨幅甚至突破50%。
涨幅突破10%，市场就会普遍感知到行情，20%的上涨幅度，让不少北京购房者真切感受到房价在疯涨。
2023年之后，北京楼市正式转入下行通道。
即便行情反转，依旧留有出货机会。2025年1月西城房价回落至10.9万，虽说已经低于巅峰价位，但对比2020年起点，卖房依旧还有利润。
可机会稍纵即逝，到2026年8月，西城房价再度下探到9.6万，再度下跌1.3万，跌幅超10%。
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