贷款期限延长这个方案，从jg角度来说都是赢，减少月供可以增加当期可用收入，促进消费，而且不论居民是否提前还贷银行都能增加利息收入，当然40年还清对于银行更加有利。尤其是在当前利率偏低资产稀缺的情况下，拉长贷款久期对银行更为有利。对居民来说，最佳选择还是加速还贷，因为期限越长前期还的利息占比就越高，也就是说前期其实还的大部分都是利息，所以贷款期限拉长就更加需要加速还贷，如果做不到最终就只能还更多的利息，从长期来讲反而侵蚀可支配收入，所以这是一种典型的问题延后策略。