万科日耀之城，跌惨了！亚运村红盘褪去光环，二手市场迎来价格分化

曾经万人摇号、被视作亚运村板块标杆的万科日耀之城，如今二手房价格持续下行，不少房东选择大幅降价抛售，昔日的投资热度快速褪去，板块房价陷入调整周期。

作为亚运村“三兄弟”之一，日耀之城当初凭借地段、万科品牌和亚运红利，新房摇号热度极高，大户型江景房源一度单价冲高至7万+/㎡。而随着亚运利好落地、大量投资客集中出货，小区二手房挂牌量居高不下，市场供需关系彻底反转，价格开始大幅回落。

从最新成交数据来看，小区大户型房源降价幅度尤为明显，250㎡左右的改善户型，成交单价跌至5万出头，相比高位时期，单套房源差价可达数百万。部分受铁路噪音影响的楼栋，成交价更是跌破4.5万/㎡，甚至出现法拍房源低价成交的情况，不少早期高位入手的业主，面临大幅浮亏的局面。

市场降温背后，一方面是杭州整体二手房挂牌量居高不下，世纪城板块改善房源扎堆，竞争激烈；另一方面，亚运概念红利消退，投资客离场套现，自住需求暂时难以承接海量房源。小区内部也出现明显分化，滨水景观好、远离噪音的优质房源相对抗跌，而临街、低楼层房源议价空间不断扩大，房东为快速成交只能不断下调报价。

曾经被寄予保值增值厚望的亚运村楼盘，如今褪去炒作光环，回归居住本质。对于购房者而言，盲目追捧板块概念的时代已经过去，房源品质、噪音影响、流通性等因素，成为决定房价的关键；对于高位入场的业主，当下只能直面市场调整，楼市投资的风险也在此刻显露无遗。亚运村商业街 亚运村刚需房 珠村二手房 奥运村房价 亚运城楼盘 奥运村二手房 亚运城天峯1区